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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版餐饮经营商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效日期

2.租赁标的物

2.1租赁商铺的具体位置、面积

2.2租赁商铺的权属证明

2.3租赁商铺的配套设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长与续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.租赁用途

6.1商铺的经营范围

6.2商铺的装修与改造

6.3商铺的经营活动

7.商铺交付与验收

7.1商铺交付时间

7.2商铺验收标准

7.3商铺验收程序

8.商铺使用与维护

8.1商铺的使用规范

8.2商铺的维修与保养

8.3商铺的消防、安全与卫生

9.违约责任

9.1租赁双方的违约行为

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金的计算与支付

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更的效力

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件的效力

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期与地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条租赁标的物

2.1租赁商铺的具体位置、面积

租赁商铺位于[商铺地址]，总面积为[商铺面积]平方米。

2.2租赁商铺的权属证明

甲方保证租赁商铺拥有合法权属，并已取得相关权属证明文件。

2.3租赁商铺的配套设施及设备

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]开始。

3.2租赁终止日期

租赁期限至[终止日期]结束。

3.3租赁期限的延长与续约

租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期间，乙方每月应支付租金人民币[租金金额]元。

4.2租金支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他支付方式。

4.3租金支付时间

租金应在每月的[支付日]前支付。

4.4租金调整

租金在租赁期限内不得调整，但如遇政策性调整，按调整后的政策执行。

第五条租赁费用

5.1水电费

租赁期间，水电费由乙方按实际使用情况自行支付。

5.2物业管理费

租赁期间，物业管理费由乙方按物业管理公司的收费标准支付。

5.3其他相关费用

租赁期间，乙方应支付的其他相关费用包括但不限于：[列出其他相关费用]。

第六条租赁用途

6.1商铺的经营范围

乙方租赁商铺的经营范围为：[列出经营范围]。

6.2商铺的装修与改造

乙方需在租赁期限内进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

6.3商铺的经营活动

乙方应合法经营，不得从事违法违规活动。

第七条商铺交付与验收

7.1商铺交付时间

甲方应在[交付日期]前将租赁商铺交付给乙方。

7.2商铺验收标准

商铺交付时，双方应按照本合同约定的标准进行验收。

7.3商铺验收程序

商铺验收程序如下：

（1）双方共同检查商铺的设施设备；

（2）双方确认商铺的装修、改造情况；

（3）双方签署验收报告。

第八条商铺使用与维护

8.1商铺的使用规范

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

8.2商铺的维修与保养

商铺的日常维修与保养由乙方负责，重大维修事项需经甲方同意后方可进行。

8.3商铺的消防、安全与卫生

商铺内应配备必要的消防设施，乙方应确保消防设施完好有效，并定期进行消防安全检查。商铺内应保持卫生，不得存放易燃易爆