2025版食堂场地出租合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版食堂场地出租合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间及期限

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.场地使用及维护

6.1场地使用范围

6.2场地维护责任

6.3场地设施设备维护

7.保证金及押金

7.1保证金金额

7.2押金金额

7.3保证金及押金退还

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件及修改

13.1合同附件修改程序

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：食堂经营有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.出租场地基本情况

2.1场地名称：食堂场地

2.2场地地址：市区路号

2.3场地面积：500平方米

2.4场地用途：食堂经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长及续租：租赁期满前三个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户

4.3支付时间及期限：租金支付期限为每月1日至5日

5.租金调整

5.1租金调整条件：若国家相关政策调整导致租金标准发生变化，双方可协商一致调整租金

5.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过原租金的10%

5.3租金调整通知：租金调整后，出租方应在调整生效前通知承租方

6.场地使用及维护

6.1场地使用范围：承租方仅限于在场地内经营食堂业务，不得改变场地用途

6.2场地维护责任：承租方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施设备正常运行

6.3场地设施设备维护：场地内的设施设备如出现故障，承租方应负责维修或更换，费用由承租方承担

7.保证金及押金

7.1保证金金额：人民币5万元整

7.2押金金额：人民币2万元整

7.3保证金及押金退还：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在验收合格后退还保证金及押金

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的。

8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同，并互不承担违约责任。

8.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为市区人民法院。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2.1一方严重违约，另一方给予警告后仍不改正；

10.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

10.2.3经双方协商一致解除合同。

10.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

11.合同附件