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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖二手房未过户协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

2.2房屋地址、面积、用途

2.3房屋权属证书及登记情况

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及时间

4.3逾期付款责任

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3未过户责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格处理

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知及送达

10.3合同附件

11.合同附件一：房屋权属证明

11.1房屋权属证明

11.2证明文件清单

12.合同附件二：房屋交易税费清单

12.1房屋交易税费清单

12.2税费计算依据

13.合同附件三：房屋交付清单

13.1房屋交付清单

13.2交付物品清单

14.合同附件四：其他约定事项清单

14.1其他约定事项清单

14.2事项具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）卖方：姓名、身份证号码、联系电话、住址；

（2）买方：姓名、身份证号码、联系电话、住址；

1.2合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日在____地签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

本合同所涉及的房屋，卖方对该房屋享有完全的所有权和使用权，且不存在任何权利瑕疵。

2.2房屋地址、面积、用途

房屋地址：____；房屋面积：____平方米；房屋用途：____。

2.3房屋权属证书及登记情况

卖方已取得房屋权属证书，并在____登记机关进行了登记。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

（1）在合同约定的期限内，取得房屋的所有权和使用权；

（2）对房屋进行合理使用；

（3）在合同约定的范围内，要求卖方承担违约责任。

3.2买方义务

（1）按照合同约定支付房屋价款；

（2）配合卖方办理房屋过户手续；

（3）在房屋交付后，按照约定的使用方式使用房屋。

3.3卖方权利

（1）收取房屋价款；

（2）在合同约定的期限内，将房屋所有权及使用权转移给买方；

（3）在合同约定的范围内，要求买方承担违约责任。

3.4卖方义务

（1）确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）在合同约定的期限内，将房屋交付给买方；

（3）配合买方办理房屋过户手续。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

本合同所涉及的房屋成交价格为____元整。

4.2支付方式及时间

（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%；

（2）剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。

4.3逾期付款责任

如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

5.2过户费用承担

过户过程中产生的税费，由____方承担。

5.3未过户责任

如因卖方原因导致房屋未能过户，卖方应承担相应的法律责任。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋设施齐全，功能正常；

（3）房屋内外环境整洁。

6.3验收不合格处理

如房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改。如整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）____；

（2）____。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）房屋过户手续办理完毕；

（2）合同约定的权利义务履行完毕；

（3）双方协商一致解除合同。

10.其他约定事项