建筑工程的合同审查与签订.pptxVIP

汇报人：可编辑

2024-01-05

建筑工程的合同审查与签订

目录

建筑工程合同概述

建筑工程合同审查

建筑工程合同签订

建筑工程合同履行与纠纷处理

01

建筑工程合同概述

01

02

它规定了建筑工程项目的建设内容、建设规模、建设地点、质量要求、工程造价、建设工期、材料和设备供应等条款。

建筑工程合同是指由发包方和承包方为完成商定的建筑工程项目，明确相互权利、义务关系的协议。

建筑工程合同是保障发包方和承包方权益的重要法律依据，通过合同条款明确双方的权利和义务，避免纠纷的发生。

保障双方权益

建筑工程合同对建设行为进行规范，确保工程按照约定的质量、进度和预算完成，维护市场秩序。

规范建设行为

健全的建筑工程合同管理制度有助于提高建筑业的管理水平和技术水平，促进建筑业的发展。

促进建筑业发展

发包方将建筑工程项目的全部工作发包给一个承包方完成，承包方对整个项目负责。

总承包合同

发包方将建筑工程项目的某一项或几项工作发包给一个承包方完成，承包方只对这一项或几项工作负责。

单项工程承包合同

两个或两个以上的承包方共同承包一个建筑工程项目，共同与发包方签订承包合同，共同完成项目。

联合承包合同

承包方将所承包的建筑工程项目转包给其他承包方完成，原承包方只收取一定的管理费，不承担项目的实施责任。

转包合同

02

建筑工程合同审查

确保承包方具备相应的施工资质，符合国家法律法规要求。

承包方资质

营业执照

安全生产许可证

核实承包方的营业执照是否真实有效，是否在工商行政管理部门注册登记。

确认承包方具备安全生产许可证，符合安全生产管理规定。

03

02

01

审查合同条款是否明确、具体，无歧义，符合建筑工程的实际需求。

合同内容

确认合同中约定的付款方式是否合理，保障双方权益。

付款方式

核实合同中约定的工期是否符合实际情况，避免因时间安排不合理导致工程延误。

工期约定

公平性

审查合同条款是否公平合理，保护双方权益不受损害。

法律法规

核对合同内容是否符合国家法律法规的规定，避免产生法律风险。

备案手续

确认合同是否按照相关规定办理了备案手续，符合行政管理要求。

03

建筑工程合同签订

确定合同双方

明确合同双方当事人，包括发包方和承包方，确保双方具备签订合同的资格。

根据谈判达成的共识，由一方或双方起草合同文本。

草拟合同

在草拟合同后，双方应对合同条款进行逐条审查和修改，确保合同内容准确、完整、合法。

修改合同

双方在修改完成合同后，应正式签署合同，并加盖公章或合同专用章。

根据相关法律法规的规定，建筑工程合同需要进行备案登记，以便政府监管部门进行监督和管理。

备案登记

签署合同

04

建筑工程合同履行与纠纷处理

合同履行应遵循诚实信用原则，严格履行合同约定的义务，确保工程质量和安全。

合同履行原则

建立合同履行管理制度，明确各方责任和义务，加强合同履行过程中的协调和监督。

合同履行管理

加强合同履行风险控制，及时发现和解决潜在问题，确保工程顺利实施。

合同履行风险控制

在工程实施过程中，如出现工程量增减、设计变更等情况，应及时协商并签订书面变更协议，明确变更内容和责任。

合同变更

在特定情况下，如一方严重违约、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，可以协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。

合同解除

违约认定

在合同履行过程中，如一方未按照约定履行义务，应认定为违约行为，并承担相应的违约责任。

索赔处理

如发生违约行为，受损方应及时提出索赔申请，并提供相关证据材料，按照合同约定进行索赔处理。

纠纷协商

在合同履行过程中，如出现纠纷问题，应及时协商解决，避免纠纷扩大。

仲裁解决

如协商不成，可以申请仲裁解决纠纷问题。仲裁机构应按照仲裁程序进行仲裁，并作出裁决。

THANKYOU

感谢各位观看