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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住房按揭抵押合同书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2释义

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2借款人配偶信息（如有）

2.3抵押人信息

2.4抵押权人信息

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物详细描述

3.3抵押物评估

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

4.5贷款用途

5.抵押合同条款

5.1抵押权设立

5.2抵押物管理

5.3抵押物保险

5.4抵押物处置

5.5抵押权行使

6.借款人义务

6.1还款义务

6.2抵押物维护义务

6.3信息披露义务

6.4违约责任

7.抵押权人权利

7.1抵押物优先受偿权

7.2抵押权行使条件

7.3抵押权行使程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2抵押权人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中“借款人”指向抵押权人申请住房按揭贷款的个人或单位。

1.1.2本合同中“抵押人”指将抵押物提供抵押的个人或单位。

1.1.3本合同中“抵押权人”指接受抵押物作为担保的金融机构。

1.1.4本合同中“抵押物”指借款人或第三人为担保债务履行而向抵押权人提供的财产。

1.1.5本合同中“贷款金额”指抵押权人同意向借款人提供的贷款总额。

1.1.6本合同中“贷款利率”指抵押权人向借款人收取的贷款利息比率。

1.1.7本合同中“贷款期限”指借款人应向抵押权人偿还全部贷款本息的期限。

1.1.8本合同中“还款方式”指借款人偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。

1.1.9本合同中“违约责任”指借款人或抵押权人违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.2释义

1.2.1本合同中对术语的释义如与法律法规或行业惯例不一致时，以法律法规或行业惯例为准。

第二条当事人信息

2.1借款人信息

2.1.1借款人姓名（名称）：

2.1.2借款人身份证号码（统一社会信用代码）：

2.1.3借款人联系方式：

2.2借款人配偶信息（如有）

2.2.1配偶姓名：

2.2.2配偶身份证号码：

2.2.3配偶联系方式：

2.3抵押人信息

2.3.1抵押人姓名（名称）：

2.3.2抵押人身份证号码（统一社会信用代码）：

2.3.3抵押人联系方式：

2.4抵押权人信息

2.4.1抵押权人名称：

2.4.2抵押权人联系方式：

第三条抵押物信息

3.1抵押物概述

3.1.1抵押物名称：

3.1.2抵押物位置：

3.1.3抵押物类型：

3.2抵押物详细描述

3.2.1抵押物面积：

3.2.2抵押物结构：

3.2.3抵押物权属证明：

3.3抵押物评估

3.3.1评估机构：

3.3.2评估价值：

3.3.3评估日期：

第四条按揭贷款信息

4.1贷款金额：

4.2贷款利率：

4.3贷款期限：

4.4还款方式：

4.5贷款用途：

第五条抵押合同条款

5.1抵押权设立

5.1.1抵押权自抵押合同签订之日起设立。

5.1.2抵押权人有权在借款人未按期偿还贷款本息时，依法行使抵押权。

5.2抵押物管理

5.2.1抵押人应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途。

5.2.2抵押人应保证抵押物的安全，防止抵押物因意外事件受损。

5.3抵押物保险

5.3.1抵押人应在抵押权人指定的保险公司办理抵押物保险，并将保险单交抵押权人保管。

5.4抵押物处置

5.4.1在借款人违约时，抵押权人有权依法处置抵押物。

5.4.2抵押物处置所得款项应优先用于偿还借款本金及利息。

5.5抵押权行使

5.5.1抵押权人行使抵押权时，应提前30日书面通知抵押人。

5.5.2抵押权人应在抵押物处置过程中，依法维护抵押人的合法权益。

第六条借款人义务

6.1还款义务

6.1.