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预算要点(2011、11、12整理)

所有的墙面计算都要减去门洞面积、窗洞面积

计算室内墙面积,净高要减去踢脚板高度(15cm)

厨房、卫生间要吊顶,吊顶标高、地面下凹要记住

计算厨房、卫生间墙面积,吊顶标高不减踢脚板,还要加上地面下凹尺寸

(2cm)

地面面积要在顶棚面积的基数上加上门宽*墙厚

踢脚线要在周长(顶角线)的基数上减去门洞宽

阳台门洞高2.45m,阳台地面下凹尺寸是5cm

阳台玻璃窗的一面,不计墙面积

阳台门不计门套、贴脸

筒子板面积是(2门高+1门宽)*墙厚,单位是面积

贴脸是(2门高+1门宽)*2,单位是长度

小于0.3m2的洞口面积,不用扣除

凸窗要注意区分,不可混与地面计算(3面或两面玻璃的是凸窗)

套内面积=室内所有的地面面积之和(厅、卧、、厨、卫、阳台)

材料用量=净用量*(1+损耗率)

常用材料单位:m2、块、桶(1KG=4m2,1桶=5KG,所以1桶=20m2)

损耗率:地砖2%、乳胶漆3%、铝合金扣板2%/、地板5%、踢脚线5%

税金组成:

营业税3%

城市维护建设税市区:3%*7%

教育费附加3%*3%县镇:3%*5%以工程所在地为依据

上海教育费附加其它:3%*1%

五算;投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、竣工结算

三算:设计概算、施工图预算、竣工结算。

门洞面积;900*2100=1.89m2800*2100=1.68m2700*2100=1.47m2

门贴脸长度;900*2100=10.2m800*2100=10m700*2100=9.8m

筒子板积(240墙厚);900*2100=1.224m2800*2100=1.2m2

700*2100=1.176m2

筒子板积(120墙厚);900*2100=0.612m2800*2100=0.6m2

700*2100=0.588m2

门洞地积(240墙厚);900*0.24=0.216m2800*0.24=0.192m2

700*0.24=0.168m2

门洞地积(120墙厚);900*0.12=0.108m2800*0.12=0.096m2

700*0.12=0.084m2

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