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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房资金监管协议书(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.协议双方
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
2.3监管机构信息
3.资金监管方式
3.1资金监管账户
3.2资金监管流程
3.3资金监管期限
4.资金监管费用
4.1费用计算方式
4.2费用支付方式
4.3费用承担方
5.资金监管账户管理
5.1账户设立
5.2账户使用
5.3账户变更
5.4账户注销
6.资金监管账户查询
6.1查询方式
6.2查询内容
6.3查询权限
7.资金监管账户资金划转
7.1划转条件
7.2划转程序
7.3划转限制
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
8.2买受方违约责任
8.3监管机构违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达时间
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同变更与补充
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3补充条款
13.合同附件
13.1附件一：资金监管账户协议
13.2附件二：资金监管账户管理规则
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
本合同中，“出卖方”指将房产出售的当事人；“买受方”指购买房产的当事人；“监管机构”指负责监管资金管理的第三方机构；“资金监管账户”指由监管机构设立的专门用于存放买卖双方交易资金的账户；“资金监管协议”指本合同；“合同”指本资金监管协议。
1.2解释
（1）“资金”指买卖双方交易房产所涉及的款项；
（2）“交易房产”指出卖方出售的房产；
（3）“监管机构”指具备相应资质和能力的第三方金融机构或监管机构；
（4）“资金监管账户”指由监管机构设立并管理的专门账户，用于存放买卖双方交易资金；
（5）“监管期限”指从资金监管账户设立之日起至交易房产过户登记完毕之日止的期间。
第二条协议双方
2.1出卖方信息
出卖方全称：_______
法定代表人（或授权代表）：_______
联系方式：_______
2.2买受方信息
买受方全称：_______
法定代表人（或授权代表）：_______
联系方式：_______
2.3监管机构信息
监管机构名称：_______
负责人：_______
联系方式：_______
第三条资金监管方式
3.1资金监管账户
出卖方和买受方同意，交易房产的资金通过监管机构设立的专用账户进行监管。
3.2资金监管流程
（1）买卖双方签订本合同后，买受方按照合同约定将购房款支付至监管机构设立的专用账户；
（2）监管机构收到购房款后，出具资金监管确认书；
（3）在交易房产过户登记完毕后，监管机构按照合同约定将监管资金划转至出卖方账户。
3.3资金监管期限
资金监管期限自资金监管账户设立之日起至交易房产过户登记完毕之日止。
第四条资金监管费用
4.1费用计算方式
资金监管费用按监管机构收费标准计算。
4.2费用支付方式
资金监管费用由买受方在签订本合同后一次性支付。
4.3费用承担方
资金监管费用由买受方承担。
第五条资金监管账户管理
5.1账户设立
监管机构应在收到买受方支付的资金后，设立专用资金监管账户。
5.2账户使用
监管机构应严格按照本合同约定，对资金监管账户进行管理，确保账户资金的安全、合规使用。
5.3账户变更
如需变更资金监管账户，买卖双方应书面通知监管机构，并经监管机构同意后方可进行变更。
5.4账户注销
在交易房产过户登记完毕后，监管机构应按照本合同约定注销资金监管账户。
第六条资金监管账户查询
6.1查询方式
（1）登录监管机构提供的查询系统；
（2）拨打监管机构客服电话；
（3）前往监管机构营业网点。
6.2查询内容
查询内容包括但不限于资金监管账户余额、交易记录、资金监管期限等。
6.3查询权限
查询权限如下：
（1）买受方有权查询其支付至资金监管账户的资金情况；
（2）出卖方有权查询其收到资金监管账户的资金情况；
（3）监管机构有权查询资金监管账户的全面情况。
第八条违约责任
8.1出卖方违约责任
（1）出卖方未按约定时间交付房产，每
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