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甲方：XXX

乙方：XXX

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买房违约金有哪些规定

本合同目录一览

1.违约金的概念与适用范围

2.违约金的计算方式

3.违约金的比例与数额

4.违约金的支付方式

5.违约金的减免条件

6.违约金的诉讼时效

7.违约金的争议解决

8.违约金的执行与追讨

9.违约金的适用法律与法规

10.违约金与其他违约责任的关系

11.违约金的适用对象与范围

12.违约金的合同约定与变更

13.违约金的解除与终止

14.违约金的相关法律责任

第一部分：合同如下：

第一条违约金的概念与适用范围

1.1违约金是指在合同履行过程中，因一方当事人违反合同约定，导致另一方当事人遭受损失时，违约方应按照合同约定支付给守约方的补偿金。

1.2.1买方未按照合同约定的时间、地点支付购房款的；

1.2.2买方未按照合同约定的时间、地点办理房屋产权过户手续的；

1.2.3卖方未按照合同约定的时间、地点交付房屋的；

1.2.4卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的；

1.2.5合同约定其他违约情形的。

第二条违约金的计算方式

违约金=合同总价款×违约金比例

2.2违约金比例由合同双方在签订合同时协商确定，但最高不得超过合同总价款的20%。

第三条违约金的比例与数额

3.1违约金的比例由合同双方在签订合同时协商确定，但最高不得超过合同总价款的20%。

3.2违约金的数额根据违约金的计算方式确定，具体数额以实际计算结果为准。

第四条违约金的支付方式

4.1违约金的支付方式为现金支付，支付地点为合同约定的地点。

4.2违约金的支付期限为违约行为发生后30日内，逾期未支付的，守约方有权要求违约方支付违约金及相应利息。

第五条违约金的减免条件

5.1.1因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以减免违约金；

5.1.2因国家政策调整导致违约的，经双方协商一致，可以减免违约金；

5.1.3其他经双方协商一致可以减免违约金的情况。

第六条违约金的诉讼时效

6.1违约金的诉讼时效为自违约行为发生之日起两年。

6.2诉讼时效期间届满，守约方丧失胜诉权，但违约方自愿履行的除外。

第七条违约金的争议解决

7.1合同双方因违约金产生争议的，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条违约金的执行与追讨

8.1违约金经人民法院判决后，违约方应依法履行支付义务。

8.2守约方有权请求人民法院采取强制措施，强制违约方支付违约金。

8.3违约方未在判决确定的期限内履行支付义务的，守约方有权申请人民法院执行。

第九条违约金的适用法律与法规

9.1本合同中关于违约金的规定，适用中华人民共和国相关法律法规。

9.2合同双方在签订合同时，应确保合同内容符合国家法律法规的规定。

第十条违约金与其他违约责任的关系

10.1违约金是违约责任的一种形式，与违约责任的其他形式（如赔偿损失、强制履行等）并存。

10.2在存在多个违约责任时，违约金与其他违约责任可以同时适用。

第十一条违约金的适用对象与范围

11.1违约金的适用对象为合同约定的违约方。

11.2违约金的适用范围限于合同约定的违约情形。

第十二条违约金的合同约定与变更

12.1合同双方在签订合同时，应明确约定违约金的数额、比例、支付方式等。

12.2合同签订后，双方协商一致可以变更违约金的相关条款，但变更内容不得违反法律法规的规定。

第十三条违约金的解除与终止

13.1.1合同因不可抗力等原因被解除的；

13.1.2违约金已全部支付完毕的；

13.1.3合同双方协商一致解除或终止违约金的；

13.1.4法律法规规定的其他情况。

第十四条违约金的相关法律责任

14.1违约方未支付违约金的，应承担相应的法律责任。

14.2违约方故意拖延支付违约金的，应承担相应的违约责任。

14.3违约方在支付违约金过程中有欺诈行为的，应承担相应的民事责任。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的概念界定

1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。

1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同履行，确保合同目的的实现。

第二条第三方的责权利

2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公平、公正地提供专业服务。

2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方按照约定支付。

2.3第三方在履行职责过程中，有权了解合同履行情况，但不得泄露甲乙双方的商