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工程基地独院出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处工程基地独院，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该工程基地独院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.工程基地独院位置：该工程基地独院位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。独院包含[具体房间数量]间房屋、[具体场地面积]平方米的场地以及配套的水电设施、围墙等。

2.房屋状况：独院内房屋结构为[结构类型]，墙面、地面状况良好，门窗完整，具备基本的使用功能。房屋内部装修情况为[简要描述装修情况]。

3.场地用途：该工程基地独院主要用于乙方开展与工程相关的业务活动，包括但不限于工程施工、材料堆放、设备停放等。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证租赁物的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用租赁物。

甲方应按照合同约定的时间和方式交付租赁物，并协助乙方办理相关手续。

甲方应负责租赁物的维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展合法的经营活动。

在租赁期限内，乙方对租赁物享有占有、使用和收益的权利。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如租赁物的维修保养等。

2.义务

乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。

乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和责任。

乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施完好无损。

五、租赁物的维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁物的正常维修保养，确保租赁物的安全使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。乙方发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。

2.维修费用：由甲方承担正常维修保养费用，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的维修费用由乙方承担。

六、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水供电部门支付水电费。甲方应提供相关的水电费缴费凭证，乙方应在收到凭证后[x]天内支付水电费。

2.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担因经营活动产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费、通讯费等。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定的时间和方式交付租赁物，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还