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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手住宅买卖合同简单版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1出售方税费

4.2买受方税费

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用

6.3过户时间

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

13.合同签署日期

14.合同份数及保存

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：________

1.1.2出售方地址：________

1.1.3出售方联系方式：电话________，邮箱________

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：________

1.2.2买受方地址：________

1.2.3买受方联系方式：电话________，邮箱________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：________（具体地址及所在区域）

2.2房屋面积：________（建筑面积及使用面积）

2.3房屋结构：________（如：框架结构、砖混结构等）

2.4房屋权属：________（房屋产权清晰，无抵押、查封等）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：________（人民币大写：_______元整）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：________（人民币大写：_______元整），在合同签订之日起________日内支付。

3.2.2尾款：________（人民币大写：_______元整），在房屋过户手续办理完毕后________日内支付。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：________

3.3.2尾款支付时间：________

4.交易税费承担

4.1出售方税费：________（如：契税、个人所得税等），由出售方承担。

4.2买受方税费：________（如：印花税、土地增值税等），由买受方承担。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：________

5.2验收标准：根据《房屋买卖合同》约定的房屋状况进行验收。

5.3验收程序：

5.3.1双方约定在交付时间前________日内进行房屋验收。

5.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决，如无法协商一致，可申请专业机构进行鉴定。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理：双方应按照相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。

6.2过户费用：________（如：契税、登记费等），由买受方承担。

6.3过户时间：在合同签订之日起________日内完成房屋过户手续。

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单：

7.1.1电梯：________

7.1.2中央空调：________

7.1.3热水器：________

7.1.4燃气管道：________

7.2设备清单：

7.2.1热水器：________

7.2.2空调：________

7.2.3燃气灶：________

7.2.4燃气热水器：________

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受方在合同约定的付款时间内未支付首付款，出售方有权解除合同。

8.1.2出售方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，买受方有权解除合同。

8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。

8.2违约责任

8.2.1买受方未按约定支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

8.2.2出售方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的_____%。

8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，双方可选