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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同的贷款流程详解

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.贷款申请

2.1贷款机构选择

2.2贷款额度及利率

2.3贷款期限

2.4贷款申请材料

3.贷款审批

3.1贷款机构审核

3.2审批结果通知

3.3贷款合同签订

4.房屋评估

4.1评估机构选择

4.2评估报告

4.3评估结果确认

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放流程

5.3贷款发放时间

6.房屋过户

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间安排

7.产权转移登记

7.1登记机构选择

7.2登记材料准备

7.3登记流程

7.4登记结果确认

8.产权证办理

8.1产权证办理机构

8.2产权证办理材料

8.3产权证办理流程

9.交房

9.1交房时间安排

9.2交房手续办理

9.3交房费用承担

10.交房验收

10.1验收标准

10.2验收流程

10.3验收结果确认

11.付款结算

11.1付款方式

11.2付款时间

11.3付款手续办理

12.逾期付款责任

12.1逾期付款定义

12.2逾期付款责任

12.3逾期付款处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约处理

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止手续

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方：

1.1.1.1全称：____________________

1.1.1.2法定代表人/负责人：____________________

1.1.1.3联系电话：____________________

1.1.1.4住所：____________________

1.1.2卖方：

1.1.2.1全称：____________________

1.1.2.2法定代表人/负责人：____________________

1.1.2.3联系电话：____________________

1.1.2.4住所：____________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：____________________

1.2.2房屋产权证号：____________________

1.2.3建筑面积：____________________

1.2.4房屋用途：____________________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币____________________元整

1.3.2支付方式：

1.3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付。

1.3.2.2贷款部分：人民币____________________元整，由买方向银行申请贷款。

1.3.2.3付款时间：按照贷款发放时间及房屋过户时间节点分批支付。

第二条贷款申请

2.1贷款机构选择

2.1.1买方有权自行选择贷款机构。

2.1.2买方需在合同签订后____________________日内向卖方提供贷款机构名称及贷款申请材料。

2.2贷款额度及利率

2.2.1贷款额度：人民币____________________元整，不超过房屋评估价值的____________________%。

2.2.2贷款利率：按照贷款机构规定执行。

2.3贷款期限

2.3.1贷款期限：____________________年。

2.4贷款申请材料

2.4.1买方需向贷款机构提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、房屋评估报告等材料。

第三条贷款审批

3.1贷款机构审核

3.1.1贷款机构对买方提供的贷款申请材料进行审核。

3.1.2审核时间为____________________个工作日。

3.2审批结果通知

3.2.1贷款机构将审批结果以书面形式通知买方。

3.2.2买方应在接到通知后____________________日内与贷款机构签订贷款合同。

3.3贷款合同签订

3.3.1买方与贷款机构签订贷款合同，约定贷款金额、利率、期限、还款方式等事项。

第四条房屋评估

4.1评估机构选择

4.1.1买方有权自行选择评估机构。

4.1.