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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版锡山区二手房买卖合同书
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权
3.2房屋位置及面积
3.3房屋用途
3.4房屋权属证书
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间及节点
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准及程序
6.房屋权属变更及登记
6.1房屋权属变更
6.2房屋登记手续
6.3登记费用及承担
7.交易税费承担
7.1税费种类
7.2税费计算标准
7.3税费承担
8.产权过户及登记费用
8.1过户费用
8.2登记费用
8.3费用承担
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决途径
9.3争议解决期限
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算标准
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止后的处理
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同生效及解除后的处理
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并根据法律规定进行解释。
2.双方基本信息
2.1买方信息
买方名称：（买方全称）
买方地址：（买方住所地）
联系电话：（买方联系电话）
2.2卖方信息
卖方名称：（卖方全称）
卖方地址：（卖方住所地）
联系电话：（卖方联系电话）
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权
本房屋所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。
3.2房屋位置及面积
房屋位于：（房屋具体地址）
房屋建筑面积：（房屋建筑面积）
3.3房屋用途
房屋用途为：（房屋用途描述）
3.4房屋权属证书
卖方已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易价格为：（交易价格）元人民币。
4.2付款方式
付款方式为：（付款方式描述，如：现金、银行转账等）
4.3付款时间及节点
（1）首付款：（首付款比例）元人民币，于合同签订之日起（首付款缴纳时间）内支付。
（2）尾款：（尾款比例）元人民币，于房屋交付前（尾款缴纳时间）内支付。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
房屋交付时间为：（房屋交付时间）
5.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰；
（2）房屋结构安全；
（3）房屋设施齐全；
（4）房屋无任何权属纠纷。
5.3房屋验收标准及程序
买方在房屋交付后（验收期限）内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在（整改期限）内进行整改。
6.房屋权属变更及登记
6.1房屋权属变更
卖方应在本合同签订之日起（权属变更期限）内，将房屋权属变更至买方名下。
6.2房屋登记手续
卖方应协助买方办理房屋登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳登记费用等。
6.3登记费用及承担
房屋登记费用由（费用承担方）承担。
8.交易税费承担
8.1税费种类
（1）契税；
（2）个人所得税；
（3）土地增值税；
（4）营业税及附加；
（5）其他相关税费。
8.2税费计算标准
税费计算标准按照国家及地方相关政策执行，具体税率及计算方法以税务机关核定的为准。
8.3税费承担
交易税费由买卖双方按照法律规定及合同约定各自承担。
9.产权过户及登记费用
9.1过户费用
（1）过户手续费；
（2）印花税；
（3）其他相关费用。
9.2登记费用
（1）登记手续费；
（2）公告费；
（3）其他相关费用。
9.3费用承担
过户及登记费用由买卖双方按照法律规定及合同约定各自承担。
10.争议解决方式
10.1争议解决原则
10.2争议解决途径
发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.3争议解决期限
争议解决期限为自争议发生之日起（争议解决期限）内。
11.违约责任
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