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普通房产抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有一处位于XXXX的房产，产权清晰，无争议。现甲方同意将该房产抵押给乙方，以担保乙方的债权。为明确双方的权利和义务，特制定以下房产抵押合同：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年，用途为住宅/商业/工业（具体填写）。

二、抵押担保的债权

本次抵押担保的债权为乙方对甲方的借款，借款金额为人民币（大写）XXXX元整，借款期限为自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。借款利率为年利率XX%，还款方式为每月还本付息。具体还款计划如下：（详细还款计划）。

三、抵押物的保管与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负维修保养之责，保证抵押物不受损坏。如因甲方过错导致抵押物损坏，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方的损失。

2.甲方在抵押期间不得将抵押物转让、出租、变卖、再抵押或用于其他担保。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方立即返还借款并赔偿损失。

3.乙方在抵押期间有权对抵押物进行查看和维护，但不得损坏抵押物。如因乙方过错导致抵押物损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方的损失。

四、抵押权的实现

1.如甲方到期未履行还款义务，乙方有权要求甲方立即返还借款并赔偿损失。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖或折价等方式实现抵押权。

2.在实现抵押权时，乙方应遵守相关法律法规的规定，并通知甲方及相关利害关系人。如有其他共有人或权利人提出异议，乙方应及时告知甲方并协助处理。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按照合同约定履行还款义务，应承担违约责任。乙方有权要求甲方立即返还借款并赔偿损失，包括但不限于本金、利息、违约金及实现债权的费用等。

2.乙方如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即返还借款并赔偿损失，包括但不限于本金、利息、违约金及实现债权的费用等。

六、争议解决方式及管辖法院

1.双方如因本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。如双方选择其他管辖法院，应在合同中明确约定。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本合同履行过程中应遵守相关法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。如有违反法律法规的行为，违约方应承担相应的法律责任。

4.在本合同有效期内，甲方和乙方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致并签订书面协议进行约定。

5.本合同一式贰份，具有同等法律效力。双方各执壹份为凭。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有任何疑问或需要进一步了解本合同的条款和条件，请向专业的法律顾问咨询。

篇2

抵押人（甲方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

抵押权人（乙方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

鉴于甲方需要资金，以房产作为抵押物向乙方借款，乙方同意接受甲方的房产抵押，并同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下房产抵押合同：

一、抵押物的基本信息

1.抵押物名称：甲方名下的房产，位于[房产地址]。

2.抵押物价值：双方约定，抵押物的价值为[房产价值]元。

3.抵押物所有权证号：[房产所有权证号]。

二、借款的基本信息

1.借款金额：乙方同意向甲方提供[借款金额]元的借款。

2.借款期限：借款期限为[借款期限]年，自乙方实际提供借款之日起计算。

3.借款利率：双方约定，借款利率为[借款利率]%。

三、抵押条款

1.甲方将抵押物（房产）的所有权证书交由乙方保管。

2.在借款期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先取得乙方的书面同意。

3.甲方需按时偿还乙方的借款本息，若未能按时偿还，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。