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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海正规住宅房屋买卖合同(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3房屋信息
2.房屋产权状况
2.1房屋所有权
2.2房屋使用权
2.3房屋抵押情况
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋总价
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收程序
5.房屋交付前费用承担
5.1房屋维修费用
5.2房屋税费
5.3其他费用
6.房屋交付后费用承担
6.1物业管理费
6.2水电费
6.3其他费用
7.房屋过户手续及费用
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3过户时间
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.2卖方违约责任
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3解除合同后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1房屋产权证书
12.2房屋买卖合同
12.3其他相关文件
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
13.3合同变更
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
联系地址：__________
1.2买方信息
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
联系地址：__________
1.3房屋信息
房屋坐落：__________
房屋产权证号：__________
房屋面积：__________
房屋用途：__________
房屋权属：__________
2.房屋产权状况
2.1房屋所有权
卖方保证该房屋为卖方合法拥有并有权出售的房产，不存在产权纠纷。
2.2房屋使用权
卖方保证该房屋不存在任何限制使用的情况，买方购买后可正常使用。
2.3房屋抵押情况
该房屋目前无抵押，卖方保证在合同签订前已解除所有抵押。
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋总价
人民币__________元整。
3.2付款方式
（1）首付：合同签订之日起__________日内，买方支付人民币__________元作为房屋首付款。
（2）尾款：买方在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币__________元。
3.3付款时间节点
（1）首付款支付时间：合同签订之日起__________日内。
（2）尾款支付时间：办理房屋过户手续前。
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
卖方应于合同签订之日起__________日内将房屋交付给买方。
4.2房屋验收标准
（1）房屋结构完整，无严重损坏；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋周边环境符合合同约定。
4.3验收程序
（1）买方在房屋交付前__________日内，向卖方发出书面验收通知。
（2）卖方在收到验收通知后__________日内，配合买方进行房屋验收。
（3）买方验收合格后，双方签署验收合格证明。
5.房屋交付前费用承担
5.1房屋维修费用
在房屋交付前，如因房屋质量问题导致维修，维修费用由卖方承担。
5.2房屋税费
房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。
5.3其他费用
除上述费用外，合同签订前产生的其他费用，如中介费等，由双方协商解决。
6.房屋交付后费用承担
6.1物业管理费
房屋交付后，物业管理费由买方承担。
6.2水电费
房屋交付后，水、电、气等费用由买方承担。
6.3其他费用
除上述费用外，房屋交付后产生的其他费用，如维修基金等，由买方承担。
8.违约责任
8.1买方违约责任
（1）买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。
8.2卖方违约责任
（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。
（2）卖方提供的房屋信息不真实或房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及相应的利息。
8.3违约金计算
违约金的具体数额由双方在合
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