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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025良乡校区物业管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务提供方

1.2物业管理服务接受方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务项目

2.3服务标准与规范

2.4服务时间及班次安排

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理服务费用

3.2费用计算方式

3.3支付时间及方式

3.4付款凭证及结算

4.物业维修与保养

4.1维修范围及责任划分

4.2报修程序及响应时间

4.3保养计划及执行

4.4维修费用及支付

5.安全管理与服务

5.1安全管理职责

5.2安全巡查与检查

5.3应急预案及处理

5.4保安人员配备及培训

6.环境卫生与绿化

6.1环境卫生责任

6.2清洁标准及流程

6.3绿化养护与管理

6.4环保措施及宣传

7.业主权益保障

7.1业主委员会设立及职责

7.2业主大会及决策程序

7.3业主投诉及处理机制

7.4业主信息保护

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.2续签条件及程序

8.3合同终止条件

8.4终止后的责任与义务

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

9.4争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务项目清单

10.2附件二：物业管理服务收费标准

10.3附件三：物业管理服务合同补充协议

11.合同签署及生效

11.1合同签署

11.2合同生效

11.3合同备案

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1履行完毕后的处理

13.2履行完毕前的处理

13.3履行完毕后的费用结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务提供方

名称：物业管理有限公司

地址：北京市良乡区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2物业管理服务接受方

名称：大学良乡校区

地址：北京市良乡区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

2025年5月10日

1.4合同生效日期

自双方签字盖章之日起生效

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围

良乡校区内所有住宅楼、教学楼、行政楼、食堂、体育馆、图书馆等公共设施。

2.2物业管理服务项目

（1）环境卫生：包括公共区域的清洁、绿化养护、垃圾清运等。

（2）安全保卫：包括24小时巡逻、门禁管理、消防设施检查等。

（3）设施设备维护：包括电梯、供水、供电、供暖、排水等设施设备的日常维护和维修。

（4）公共秩序维护：包括交通管理、停车场管理、噪音控制等。

2.3服务标准与规范

参照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及双方约定。

2.4服务时间及班次安排

（1）环境卫生：每日两次清洁，绿化养护每日一次。

（2）安全保卫：24小时值班巡逻，门禁管理全天候。

（3）设施设备维护：每日进行巡查，发现问题及时维修。

（4）公共秩序维护：全天候值班，确保校区秩序井然。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理服务费用

根据良乡校区实际情况，物业管理服务费用为人民币X万元/年。

3.2费用计算方式

按年度计算，每年支付一次。

3.3支付时间及方式

每年5月10日前支付当年物业管理服务费用，采用银行转账方式支付。

3.4付款凭证及结算

物业管理服务提供方应在收到付款后出具正式发票，双方进行结算。

4.物业维修与保养

4.1维修范围及责任划分

（1）公共区域设施设备维修：由物业管理服务提供方负责。

（2）业主自用设施设备维修：由业主自行负责。

4.2报修程序及响应时间

业主发现设施设备问题，应通过物业管理服务提供方报修，报修后1小时内响应，3小时内到达现场。

4.3保养计划及执行

物业管理服务提供方应制定年度保养计划，并按计划执行。

4.4维修费用及支付

维修费用由责任方承担，业主自用设施设备维修费用由业主自行支付。

5.安全管理与服务

5.1安全管理职责

物业管理服务提供方负责良乡校区内的安全管理，确保校区安全。

5.2安全巡查与检查

每日进行安全巡查，每月进行安全检查，确保安全设施完好。

5.3应急预案及处理

制定应急预案，发生突发事件时，及时处理。

5.4保安人员配