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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

三方物业租赁合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点和方式

1.2合同生效的条件

1.3合同的签署

2.房产及租赁物描述

2.1房产的基本情况

2.2租赁物的具体描述

2.3房产及租赁物的权属证明

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3违约责任

5.物业管理与服务

5.1物业管理的范围

5.2物业服务的内容

5.3物业费用的支付

6.使用与维护

6.1租赁物的使用范围

6.2使用限制

6.3租赁物的维护责任

7.转租与转借

7.1转租的条件

7.2转借的条件

7.3转租或转借的审批程序

8.附属设施与公共区域

8.1附属设施的使用

8.2公共区域的使用

8.3附属设施与公共区域的维护

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日订立。

1.2合同订立地点：北京市朝阳区。

1.3合同订立方式：本合同由甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（物业管理方）三方共同签订，以书面形式订立。

1.4合同生效条件：本合同经三方签字盖章后生效。

1.5合同签署：甲方、乙方和丙方代表在本合同上签字盖章，合同自签署之日起生效。

第二条房产及租赁物描述

2.1房产基本情况：甲方出租位于北京市朝阳区路号房产，建筑面积为100平方米，房产证号为X。

2.2租赁物具体描述：租赁物为上述房产内的全部设施，包括但不限于家具、电器、装修等。

2.3房产及租赁物权属证明：甲方应向乙方提供房产及租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁物清单等。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2025年1月2日起至2028年1月1日止。

3.2租金金额：本合同租金总额为人民币100,000元，每月租金为人民币8,333.33元。

3.3租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情进行调整。

第四条租金支付

4.1支付时间：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。

4.3违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条物业管理与服务

5.1物业管理的范围：丙方负责对租赁房产及公共区域进行物业管理，包括但不限于清洁、安保、维修等。

5.3物业费用的支付：物业管理费用由乙方支付，具体费用标准由丙方制定并提前通知乙方。

第六条使用与维护

6.1租赁物的使用范围：乙方仅限于在租赁房产内进行合法经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。

6.2使用限制：乙方不得在租赁房产内进行任何违法活动，不得损害租赁物的完好。

6.3租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。

第七条转租与转借

7.1转租的条件：乙方需经甲方书面同意后方可转租，转租期限不得超过原租赁期限。

7.2转借的条件：乙方需经甲方书面同意后方可转借，转借期限不得超过原租赁期限。

7.3转租或转借的审批程序：乙方应向甲方提交转租或转借申请，经甲方审核同意后，方可进行转租或转借。

第八部分：附属设施与公共区域

8.1附属设施的使用：乙方有权使用租赁房产内的附属设施，包括但不限于厨房、卫生间、电梯等。

8.2公共区域的使用：乙方应遵守公共区域的使用规定，不得擅自改变公共区域的用途或设施。

8.3附属设施与公共区域的维护：丙方负责附属设施与公共区域的日常维护，确保其正常运行。

第九部分：违约责任

9.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。

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