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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025物业管理的承包合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.物业管理项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目规模
2.4项目类型
3.承包范围及内容
3.1承包范围
3.2承包内容
3.3承包方式
4.承包期限
4.1合同期限
4.2运营期限
4.3期满续约
5.物业服务费用
5.1服务费用标准
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
6.物业服务质量标准
6.1服务质量标准
6.2质量监督与考核
6.3质量问题处理
7.物业管理责任
7.1物业管理责任
7.2保修责任
7.3违约责任
8.人员配备与管理
8.1人员配备要求
8.2人员培训与考核
8.3人员管理
9.物业设施设备维护
9.1设备维护要求
9.2设备维修责任
9.3设备更新改造
10.物业安全与秩序管理
10.1安全管理要求
10.2安全责任
10.3秩序维护
11.物业绿化与环境卫生
11.1绿化要求
11.2环境卫生要求
11.3绿化与环境卫生管理
12.物业服务合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止程序
13.违约责任与争议解决
13.1违约责任
13.2争议解决方式
13.3争议解决机构
14.其他约定事项
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3合同份数与效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：物业管理公司
（2）乙方：房地产开发有限公司
1.2双方地址
（1）甲方地址：省市区街道号
（2）乙方地址：省市区街道号
1.3双方联系方式
（1）甲方联系人：
联系电话：138xxxx5678
（2）乙方联系人：
联系电话：139xxxx5678
第二条物业管理项目概况
2.1项目名称
花园
2.2项目地址
省市区街道号
2.3项目规模
占地面积：平方米
总建筑面积：平方米
绿化面积：平方米
2.4项目类型
住宅小区
第三条承包范围及内容
3.1承包范围
（1）物业设施的日常维护与管理；
（2）物业公共区域的清洁与绿化；
（3）物业小区的安全与秩序管理；
（4）物业小区的客服与投诉处理。
3.2承包内容
（1）物业管理区域内的房屋及配套设施设备的维修、保养；
（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；
（3）物业管理区域内绿化、环境卫生、消防、安防等方面的管理；
（4）物业管理区域内公共秩序的维护和突发事件的处理。
3.3承包方式
甲方将物业管理项目委托乙方进行专业承包。
第四条承包期限
4.1合同期限
本合同期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止。
4.2运营期限
乙方应在合同期限内完成物业项目的运营管理工作。
4.3期满续约
合同期满前一个月，双方可就续约事宜进行协商，如达成一致，合同可自动续约。
第五条物业服务费用
5.1服务费用标准
（1）物业管理费：按每平方米建筑面积每月X元收取；
（2）其他相关服务费用按实际发生费用收取。
5.2费用支付方式
（1）甲方应按约定的付款方式和期限向乙方支付物业管理服务费用；
（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向提供相关服务的单位或个人支付费用。
5.3费用调整机制
如物价上涨或相关政策变动，双方应协商调整物业管理服务费用。
第六条物业服务质量标准
6.1服务质量标准
（2）物业管理区域内的公共设施设备应定期检查、维护和保养；
（3）物业管理区域内的绿化、环境卫生应符合国家标准；
（4）物业管理区域内的安全与秩序管理应符合国家规定。
6.2质量监督与考核
（1）甲方对乙方提供的服务质量进行监督和考核；
（2）乙方应定期向甲方汇报服务质量情况，接受甲方检查。
6.3质量问题处理
（1）乙方应在接到甲方反馈的质量问题后，及时处理；
（2）如质量问题涉及第三方责任，乙方应协助甲方进行追责。
第八条人员配备与管理
8.1人员配备要求
（1）乙方应配备足够数量的物业管理人员，确保物业服务工作的顺利进行；
（2）物业管理人员的配备应满足甲方提出的专业要求，包括但不限于工程师、安保人员、客服人员等。
8.2人员培训与考核
（1）乙方应对物业管理人员进行定期培训，提高其专业技能和服务水平；
（2）甲方有权对乙方人员进行考核，考核内容包括但不限于专业知识、服务
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