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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房买卖委托合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋产权

3.4房屋用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.过户手续与税费

5.1过户手续

5.2税费承担

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付

6.3保证金退还

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.交房后事项

8.1房屋维修责任

8.2房屋配套设施

8.3房屋租赁

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效

11.2合同解除

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋产权证明

12.2合同附件二：房屋买卖协议

12.3合同附件三：付款凭证

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出卖人”指本合同中出售二手房的当事人。

1.1.2“买受人”指本合同中购买二手房的当事人。

1.1.3“房屋”指本合同中出卖人同意出售给买受人的不动产。

1.1.4“交易价格”指本合同中买受人同意支付给出卖人的房屋价格。

1.1.5“税费”指根据国家相关法律法规，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。

1.1.6“过户手续”指根据国家相关法律法规，买卖双方在房屋交易过程中需要办理的产权转移手续。

1.1.7“违约责任”指合同一方未履行合同约定，应向对方承担的责任。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均以本条定义为准。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.1.4地址：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

2.2.4地址：

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：

3.2房屋面积：

3.3房屋产权：

3.3.1权属证书编号：

3.3.2权属状态：

3.4房屋用途：

3.4.1建筑用途：

3.4.2使用性质：

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：

4.2付款方式：

4.2.1首付款：

4.2.2尾款：

4.3付款时间：

4.3.1首付款支付时间：

4.3.2尾款支付时间：

5.过户手续与税费

5.1过户手续：

5.1.1出卖人负责办理房屋过户手续；

5.1.2买受人协助办理过户手续。

5.2税费承担：

5.2.1出卖人承担房屋交易过程中的相关税费；

5.2.2买受人按照国家相关法律法规承担个人应缴纳的税费。

6.履约保证金

6.1保证金金额：

6.2保证金交付：

6.3保证金退还：

6.3.1履约完成后，保证金无息退还；

6.3.2如一方违约，保证金不予退还。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间：

7.2房屋验收标准：

7.2.1房屋结构安全、合法；

7.2.2房屋设施设备齐全、完好；

7.2.3房屋无拖欠物业费、水电费等；

7.3验收程序：

7.3.1双方约定验收时间；

7.3.2验收过程中，如发现问题，应及时协商解决。

8.交房后事项

8.1房屋维修责任

8.1.1房屋在交付后，若因房屋本身质量问题导致的损坏，由出卖人负责维修；

8.1.2因买受人使用不当导致的损坏，由买受人自行承担维修责任。

8.2房屋配套设施

8.2.1房屋交付时，应包含所有合同中约定的配套设施，如家具、电器等；

8.2.2交付后的配套设施如需维修或更换，费用由责任方承担。

8.3房屋租赁

8.3.1出卖人在合同签订前已知的房屋租赁情况，应在合同中明示；

8.3.2出卖人承诺在合同签订前终止所有租赁合同；

8.3.3买受人不得在未取得出卖人书面同意的情况下，擅自将房屋出租。

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾