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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025精选房屋二次抵押合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3第三方信息（如有）

3.抵押物描述

3.1房屋基本信息

3.2房屋位置与面积

3.3房屋权属证明

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权设立程序

4.3抵押权登记

5.抵押贷款金额

5.1贷款本金

5.2贷款利率

5.3贷款期限

6.还款方式

6.1本金还款

6.2利息还款

6.3还款计划

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管措施

7.3抵押物保管费用

8.抵押权行使

8.1抵押权行使条件

8.2抵押权行使程序

8.3抵押权实现方式

9.保险

9.1抵押物保险

9.2保险金额

9.3保险期限

10.附加条款

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3争议解决

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.违约责任

13.1抵押人违约责任

13.2抵押权人违约责任

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

抵押权：指抵押权人根据本合同取得的对抵押物的优先受偿权。

抵押物：指抵押人将其所有权转移给抵押权人作为贷款担保的房屋。

贷款：指抵押权人根据本合同向抵押人提供的资金。

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

抵押权人的名称、地址、法定代表人或授权代表等信息。

2.2抵押人信息

抵押人的名称、地址、法定代表人或授权代表等信息。

2.3第三方信息（如有）

如涉及第三方，包括但不限于担保人、见证人等，其相关信息。

3.抵押物描述

3.1房屋基本信息

抵押物的具体位置、建筑面积、结构、用途、产权证号等信息。

3.2房屋位置与面积

抵押物的具体地理位置、所在城市、详细地址、房屋面积等信息。

3.3房屋权属证明

抵押物的所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

抵押物权属清晰，无权属争议；

抵押物未设定其他抵押权；

抵押人同意设定抵押权。

4.2抵押权设立程序

抵押权设立程序如下：

抵押人向抵押权人提出抵押权设立申请；

抵押权人审查抵押物权属及相关材料；

双方签订本合同；

抵押权人办理抵押登记手续。

4.3抵押权登记

抵押权登记应按照国家相关法律法规的规定进行，抵押权人应协助抵押人办理抵押登记手续。

5.抵押贷款金额

5.1贷款本金

抵押贷款本金为人民币万元整。

5.2贷款利率

抵押贷款利率为年利率%，具体利率以贷款合同为准。

5.3贷款期限

抵押贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

6.还款方式

6.1本金还款

抵押人应按照本合同约定的还款计划，定期偿还贷款本金。

6.2利息还款

抵押人应按照本合同约定的还款计划，定期偿还贷款利息。

6.3还款计划

还款计划应包括还款金额、还款日期、还款方式等具体内容，具体还款计划由双方协商确定。

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途或结构。

7.2抵押物保管措施

抵押人应采取必要措施，确保抵押物的安全，包括但不限于安装防盗设施、保持房屋整洁等。

7.3抵押物保管费用

抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用由双方协商确定。

8.抵押权行使

8.1抵押权行使条件

抵押人未按约定履行还款义务；

抵押人违反本合同约定的其他义务；

抵押权人依法或根据本合同约定提前解除本合同。

8.2抵押权行使程序

抵押权人行使抵押权的程序如下：

抵押权人发出书面通知，要求抵押人履行还款义务或改正违约行为；

抵押人收到通知后，应在约定的期限内履行义务或改正违约行为；

如抵押人未履行义务或改正违约行为，抵押权人可依法行使抵押权。

8.3抵押权实现方式

抵押权人自行出售抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息；

抵押权人委托第三方机构出售抵押物；

其他法律允许的实现抵押权的方式。

9.保险

9.1抵押物保险

抵押人应在本合同签订之日起日内，向保险公司投保抵押物保险，保险金额应不低于抵押物评估价值。

9.2保险金额

保险金额应足以覆盖抵押物