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厂房转出租合同

合同编号：_________

甲方（转租方）信息

名称：________________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）信息

名称：________________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

丙方（原出租方）信息

名称：________________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经协商一致，就厂房转租事宜达成如下协议：

第一条转租标的

1.1转租厂房位于________省________市________区________路________号（附产权证复印件），建筑面积________平方米，土地使用权证号：________，房屋结构为________。

1.2厂房现状：甲方已如实向乙方说明厂房现有装修、附属设施（详见附件《厂房附属设施清单》）及使用状况，乙方已实地查验并确认无异议。

第二条转租期限

2.1转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，该期限不得超过丙方与甲方原租赁合同约定的剩余租期（原租赁合同编号：________）。

2.2租赁期满，乙方需提前30日书面通知甲方是否续租。同等条件下，乙方享有优先续租权，但需与丙方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1年租金为人民币（大写）________元整（￥________），按【季度/半年/年】支付。

3.2乙方应于每期首月5日前将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

3.3租金调整：每满____年租金递增____%，具体调整方案由甲、乙双方另行协商。

第四条押金条款

4.1乙方需向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________），租赁期满且乙方无违约行为、结清费用后，甲方应于10个工作日内无息退还。

4.2若乙方提前解约或存在违约情形，押金不予退还；若押金不足以弥补甲方损失，乙方需另行赔偿。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方承担以下费用：

水电费、物业费、燃气费等日常运营费用；

厂房内部设施维修保养费用（因甲方原因导致的除外）；

因乙方使用产生的税费（如房产税、土地使用税等）。

5.2丙方与甲方原租赁合同约定的租金及其他费用仍由甲方承担。

第六条厂房使用与维护

6.1乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变结构或用途。如需改造或增设设备，需事先书面征得甲方及丙方同意，并办理相关审批手续。

6.2厂房主体结构维修由丙方负责；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

第七条转租合法性

7.1甲方已取得丙方书面同意转租证明（见附件），确保本合同合法有效。

7.2若因甲方未取得转租授权导致合同无效，甲方应赔偿乙方全部损失。

第八条合同解除

8.1经三方协商一致，可提前解除合同。

8.2若乙方逾期支付租金超过30日，或擅自转租、破坏厂房结构，甲方有权单方解除合同并收回厂房。

8.3因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，三方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付厂房或乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付款项的0.1%支付违约金。

9.2若丙方提前收回厂房，甲方应协调丙方赔偿乙方损失；若协调未果，甲方承担连带责任。

第十条争议解决

因本合同产生的争议，三方应协商解决；协商不成，提交厂房所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件清单

1.厂房产