2025年办公楼物业管理合同9篇.docxVIP

2025年办公楼物业管理合同9篇

篇1

物业管理合同

甲方（业主方）：__________

乙方（物业管理方）：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

地址：______________________

物业类型：办公楼

物业面积：_________平方米。

二、服务内容和标准

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下方面：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行和维护、安全管理和客户服务等。服务标准应按照国家及地方相关规定、标准执行。具体服务内容和标准在附录中详细列出。

三、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，经双方协商一致可续签合同。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。

2.支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用，乙方需提供合法有效的发票。

3.乙方需提供详细的费用明细和使用情况，接受甲方的监督和查询。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.保证物业的正常使用，为乙方提供必要的工作条件。

2.监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

3.按时支付物业管理费用。

（二）乙方权利和义务

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.对物业及其公共设施设备负责维护和管理。

3.接受甲方的监督，及时改进服务质量。

4.不得擅自改变物业用途或损害物业及其配套设施。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方如有一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方管理不善导致物业及其配套设施损坏或人员伤亡，乙方应承担相应法律责任。

七、合同的变更和解除

本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，书面变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项

（在此添加其他需要特别约定的内容）

十、附则

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（业主）：[甲方名称]

乙方（物业管理公司）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

办公楼地址：[具体地址]。

物业类型：办公建筑，建筑总面积：[具体面积]。

管理内容包括但不限于保安、保洁、绿化、设备设施维护等。

二、服务内容

1.综合服务：乙方提供全方位物业管理服务，包括客户服务、公共区域管理等。

2.保安服务：确保物业区域内安全，安排专业保安人员值班，处理突发事件等。

3.保洁服务：保持物业区域内环境清洁卫生，定期公共区域消毒等。

4.绿化服务：负责物业区域内的绿化植物的养护和景观的维护。

5.维修服务：对物业内的公共设施设备进行日常维护及紧急维修。

三、合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。

四、费用及支付

1.物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，标准为每月每平方米[物业费金额]。

2.其他费用：如停车费、设备设施维护费等，根据实际发生额结算。

3.支付方式：甲方应于每月底前支付当月物业管理费，其他费用按实际发生后及时结算。

五、双方权利义务

1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，同时有义务按时支付物业管理费用。

2.乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业区域内的正常秩序和业主的合法权益。

3.双方应共同维护物业区域内的公共设施设备，共同节约能源。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若因乙方服务质量问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

3.双方应共同遵守合同约定，任何一方违反合同约定均应承担违约责任。

七、合同的变更与解除

本合同一经签订，双方应共同遵守。合同变更或解除，应经双方协商一致，书面修改或解除合同。

八、争议解决

因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协