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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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[合同书协议书]物业费构成(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.物业费构成

2.1基础物业费

2.2专项服务费

2.3附加服务费

2.4节约能源补贴

2.5公共设施维护费

3.物业费缴纳

3.1缴纳方式

3.2缴纳期限

3.3缴纳金额

3.4缴纳方式变更

4.物业费结算

4.1结算周期

4.2结算方式

4.3结算结果

4.4结算争议解决

5.物业费使用

5.1使用原则

5.2使用范围

5.3使用监督

5.4使用效益评估

6.物业费调整

6.1调整原因

6.2调整程序

6.3调整方式

6.4调整通知

7.物业费退赔

7.1退赔原因

7.2退赔程序

7.3退赔金额

7.4退赔方式

8.物业服务标准

8.1服务内容

8.2服务质量

8.3服务保障

8.4服务监督

9.物业纠纷处理

9.1纠纷类型

9.2处理程序

9.3处理方式

9.4处理期限

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

12.4违约处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

13.4争议解决费用

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的是明确物业费的构成，规范物业费的缴纳和使用，保障甲乙双方权益，维护物业管理秩序，促进物业管理工作的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方管理的所有住宅小区、写字楼、商业综合体等物业，乙方为上述物业内的业主或使用者。

第二条物业费构成

2.1基础物业费

基础物业费是指乙方根据物业面积和物业服务费标准，按月或按季度缴纳的物业管理费用。

2.2专项服务费

专项服务费是指乙方为满足特殊服务需求，自愿选择并缴纳的服务费用，如家政服务、绿化养护、电梯维修等。

2.3附加服务费

附加服务费是指乙方为享受额外服务，自愿选择并缴纳的费用，如车位租赁、宠物管理、快递服务等。

2.4节约能源补贴

节约能源补贴是指乙方在节能减排方面做出贡献，根据相关规定获得的补贴。

2.5公共设施维护费

公共设施维护费是指乙方为维护公共设施正常运行，按期缴纳的维护费用。

第三条物业费缴纳

3.1缴纳方式

乙方应按照甲方指定的缴纳方式，及时足额缴纳物业费。

3.2缴纳期限

乙方应按月或按季度缴纳物业费，具体缴纳期限由甲方规定。

3.3缴纳金额

物业费金额根据乙方物业面积、物业服务费标准和缴费周期计算确定。

3.4缴纳方式变更

如需变更缴纳方式，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

第四条物业费结算

4.1结算周期

物业费结算周期为一个月或一个季度，具体由甲方规定。

4.2结算方式

物业费结算方式为现金、银行转账或第三方支付平台等，具体由甲方规定。

4.3结算结果

甲方应在结算周期结束后，向乙方出具物业费结算清单，明确各项费用的缴纳情况。

4.4结算争议解决

如乙方对结算结果有异议，应在接到结算清单之日起五个工作日内向甲方提出，甲方应在接到异议之日起十个工作日内予以答复。

第五条物业费使用

5.1使用原则

物业费使用应遵循合法、合规、合理、公开的原则，确保物业费用于物业管理和服务。

5.2使用范围

物业费主要用于物业管理和服务，包括但不限于物业维修、维护、保洁、安保、绿化等。

5.3使用监督

甲方应建立健全物业费使用监督机制，确保物业费使用合法、合规。

5.4使用效益评估

甲方应定期对物业费使用效益进行评估，并向乙方公示评估结果。

第六条物业费调整

6.1调整原因

物业费调整原因包括但不限于物价上涨、物业管理成本变化、政策调整等。

6.2调整程序

物业费调整需经甲方提议，报乙方大会或业主委员会审议通过后方可实施。

6.3调整方式

物业费调整可采用直接调整、分摊调整等方式。

6.4调整通知

甲方应在物业费调整前，提前通知乙方，并说明调整原因、调整方式和调整幅度。

第七条物业费退赔

7.1退赔原因

物业费退赔原因包括