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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025茶楼承包协议书书范本

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1茶楼名称

1.2承包方名称

1.3联系人姓名

1.4联系方式

2.承包内容与范围

2.1茶楼的具体位置与面积

2.2承包期限

2.3经营内容与项目

3.费用与租金

3.1承包费金额及支付方式

3.2房租金额及支付方式

3.3水电费用承担与结算

4.装修与设施

4.1装修范围及标准

4.2设施清单与配置

4.3装修款项支付

5.运营管理

5.1茶楼的经营策略与规划

5.2营业时间与节假日安排

5.3茶楼员工的招聘与培训

6.违约责任

6.1双方违约的情形及处理

6.2违约金标准

6.3违约金的计算与支付

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除与终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的应对措施

9.3不可抗力事件的影响及处理

10.合同附件

10.1茶楼租赁合同

10.2装修合同

10.3设施清单

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除的程序

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更的效力

13.通知与送达

13.1通知的方式

13.2通知的送达方式

13.3通知的效力

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2其他约定的解释与适用

第一部分：合同如下：

第一条协议双方的基本信息

1.1茶楼名称：茶楼

1.2承包方名称：甲

1.3联系人姓名：

第二条承包内容与范围

2.1茶楼的具体位置与面积：位于市区路号，占地面积500平方米

2.2承包期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年

2.3经营内容与项目：茶楼经营包括茶叶销售、茶艺表演、餐饮服务、休闲娱乐等项目

第三条费用与租金

3.1承包费金额及支付方式：承包费总额为人民币100万元，分四次支付，每次25万元，首次支付时间为合同签订后五个工作日内

3.2房租金额及支付方式：租金为每月人民币5000元，按月支付，每月五个工作日内支付

3.3水电费用承担与结算：水电费用由承包方甲承担，每月结算，次月支付

第四条装修与设施

4.1装修范围及标准：茶楼内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及灯光、音响等设施设备的安装，装修标准应符合茶楼经营需要

4.2设施清单与配置：茶楼设施清单包括茶桌、茶椅、吧台、空调、音响设备等，具体配置详见附件

4.3装修款项支付：装修款项共计人民币50万元，分三次支付，每次支付16.67万元，装修工程验收合格后支付

第五条运营管理

5.1茶楼的经营策略与规划：甲方应制定合理的经营策略与规划，包括产品定价、营销活动、服务质量等，并定期向乙方汇报

5.2营业时间与节假日安排：茶楼营业时间为每日上午9:00至晚上22:00，节假日安排由甲方根据实际情况调整

第六条违约责任

6.1双方违约的情形及处理：若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，具体处理方式如下：

6.1.1未按时支付费用：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付费用金额的千分之五

6.1.2未按约定经营：违约方应立即改正，若造成损失，应赔偿守约方实际损失

6.2违约金标准：违约金最高不超过人民币10万元

6.3违约金的计算与支付：违约金应自违约行为发生之日起十个工作日内支付

第七条合同解除与终止

7.1.1合同签订后，一方未按时支付费用或违反装修约定

7.1.2合同签订后，一方因不可抗力无法履行合同

7.1.3双方协商一致解除合同

7.2合同终止的条件：合同期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行

7.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止相关经营活动，并就合同履行情况进行清算，妥善处理遗留问题

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构：市仲裁委员会

8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，