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工程室外维保合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[工程名称]室外工程，现委托乙方提供维保服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方进行工程室外维保事宜达成如下协议：

一、维保标的物或服务具体描述

1.维保工程范围

乙方负责对甲方[工程名称]室外的以下项目进行维保：

室外建筑结构部分，包括但不限于外墙、屋面、外立面装饰、室外楼梯、室外走廊等，确保结构安全，无明显裂缝、倾斜、下沉等情况，维护建筑外观的完整性。

室外给排水系统，涵盖雨水管、污水管、给水管网、检查井、化粪池等设施，保证排水畅通，无渗漏，供水正常，水质符合相关标准。

室外电气系统，包含路灯、景观灯、配电箱、线路等，确保各类灯具正常照明，电气设备运行稳定，线路无破损、漏电等安全隐患。

室外消防系统，如室外消火栓、消防水泵接合器、消防管网等，使其处于良好的备用状态，随时满足消防需求。

室外绿化景观部分，包括绿化植物的养护、修剪、病虫害防治，景观小品、喷泉、花池等设施的维护与修缮，保持绿化景观的美观与正常使用功能。

2.维保服务内容

定期巡检：乙方应按照本协议约定的巡检周期，对维保范围内的各项设施进行全面检查，及时发现并记录设施运行状况及存在的问题。

故障维修：对于巡检过程中发现的故障或损坏，乙方应及时进行维修，采取有效的修复措施，确保设施恢复正常运行。维修所需的材料、设备等由乙方负责提供，但应确保其质量符合相关标准及本工程原设计要求。

应急抢修：在出现紧急情况，如暴雨导致排水不畅、电气故障引发安全事故等影响工程正常使用的突发事件时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行应急抢修，尽快恢复设施正常功能，减少对甲方造成的损失。

保养维护：乙方应根据不同设施的特点和使用要求，定期对维保范围内的设施进行保养，如给水管网的防锈处理、电气设备的清洁与润滑、绿化植物的施肥与浇水等，延长设施使用寿命，提高设施运行性能。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关标准履行维保义务。

在乙方违反本协议约定或未能达到维保要求时，有权要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供与维保工程相关的基础资料，包括但不限于工程竣工图纸、设备清单、设施运行记录等，协助乙方了解工程情况，以便更好地开展维保工作。

为乙方的维保工作提供必要的协助与配合，如协调相关部门或人员，提供进入维保现场的便利条件等。

按照本协议约定及时向乙方支付维保费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取维保费用。

在维保过程中，如发现因甲方原因导致设施损坏或影响维保工作正常进行的情况，有权要求甲方采取相应措施或承担相应责任。

2.义务

乙方应具备从事本维保工程所需的专业资质和技术能力，配备足够数量的专业技术人员和维修设备，确保维保工作的质量和效率。

严格按照本协议约定的维保范围、内容、标准及巡检周期开展维保工作，制定详细的维保计划，并报甲方备案。

建立完善的维保档案，对每次巡检、维修、保养等工作进行详细记录，包括时间、内容、发现的问题及处理情况等，档案资料应妥善保管，随时供甲方查阅。

在维保期间，乙方应遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的设施和财物，如因乙方原因造成甲方设施损坏或财物损失的，乙方应承担赔偿责任。

定期向甲方汇报维保工作情况，每[x]月提交一份书面报告，内容包括设施运行状况、已完成的维保工作、存在的问题及建议等。

乙方应确保维保工作符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本工程原设计要求，因乙方维保不当导致的安全事故或质量问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

三、维保费用及支付方式

1.维保费用

本项目维保费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加额外维保工作内容的除外。

2.支付方式