龙岩国际汽车城项目可行性研究报告A.docVIP

“龙岩国际汽车城”

工程可行性研究报告

深圳市世璜投资

2005年10月21日

目录

总论。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1

工程概述………………….1

工程实施方案概述……….1

工程可行性研究结论…………………….2

汽车产业分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2

产业市场规模…………….2

汽车需求预测…………….3

汽车需求结构与轿车需求量预测……….4

区域市场状况与需求预测。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6

主要城市的市场需求状况……………….6

福建省汽车市场状况…………………….7

龙岩市场状况…………….7

汽车销售模式分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10

汽车行业销售的模式及其变化………….10

销售市场概况…………….12

〔1〕、广州汽车销售市场概况…………..12

〔2〕、东莞汽车销售市场概况…………..14

〔3〕、深圳汽车销售市场概况…………..15

汽车相关产业分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。18

相关产业简要分析……….18

龙岩市场规模预测……….19

工程实施方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。20

工程选址及周边状况…………………….20

工程实施初步方案……….21

工程实施进度安排……….23

工程战略设想与组织安排……………….23

工程SWOT分析……………25

工程经济效益分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。27

根本指标………………….27

建安本钱估计…………….28

销售与租金收入估算…………………….28

投资估算………………….29

债务归还方案…………….30

损益估算………………….31

现金流量估算…………….33

社会效益分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。33

对社会投资、产值、税收的影响……….33

对就业的影响…………….34

对产业结构的影响……….34

对生态环境的影响……….34

工程风险评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。35

宏观政策风险…………….35

城市规划风险…………….36

市场竞争风险…………….36

工程财务风险…………….36

招商运作风险…………….37

工程自我评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。38

工程用地对报告结论的影响…………….38

工程实施方案对报告结论的影响……….38

工程经营模式对报告结论的影响………..39

本报告的应用说明………..39

“龙岩国际汽车城”工程可行性研究报告

一．总论

1．工程概述

“龙岩国际汽车城”工程是由深圳市世璜投资发起的，与