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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同的签订后的权益保障

本合同目录一览

1.1合同签订主体

1.2房屋基本情况

1.3买卖双方的权利义务

2.1房屋产权转移

2.2房屋产权变更登记

2.3房屋交易税费承担

3.1房屋交付

3.2房屋交付条件

3.3房屋交付时间

4.1房屋质量保证

4.2房屋质量问题处理

4.3房屋维修责任

5.1房屋产权瑕疵

5.2房屋产权瑕疵处理

5.3房屋产权瑕疵赔偿

6.1交易资金监管

6.2交易资金支付方式

6.3交易资金支付时间

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更后的处理

10.1违约责任

10.2违约赔偿

10.3违约责任免除

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效效力

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.1合同附件及补充协议

14.2合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.1合同签订主体

1.1.1甲方（卖方）名称：________________________

1.1.2甲方（卖方）地址：________________________

1.1.3甲方（卖方）法定代表人：___________________

1.1.4乙方（买方）名称：________________________

1.1.5乙方（买方）地址：________________________

1.1.6乙方（买方）法定代表人：___________________

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落：________________________

1.2.2房屋产权证号：________________________

1.2.3房屋建筑面积：________________________平方米

1.2.4房屋用途：________________________

1.2.5房屋结构：________________________

1.2.6房屋装修情况：________________________

1.3买卖双方的权利义务

1.3.1甲方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封、无债务，且不存在任何法律纠纷。

1.3.2乙方同意购买甲方房屋，并按照本合同约定支付房款。

1.3.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

1.3.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付房款。

2.1房屋产权转移

2.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，配合乙方办理房屋产权转移登记手续。

2.1.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋产权转移登记费用。

2.2房屋产权变更登记

2.2.1房屋产权变更登记手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。

2.2.2房屋产权变更登记费用由甲方承担。

2.3房屋交易税费承担

2.3.1房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由买卖双方按照国家规定各自承担。

3.1房屋交付

3.1.1甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。

3.1.2乙方应在收到房屋交付通知后____个工作日内对房屋进行验收。

3.2房屋交付条件

3.2.1房屋交付时，甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.2.2房屋交付时，乙方应支付剩余房款。

3.3房屋交付时间

3.3.1房屋交付时间为____年____月____日。

4.1房屋质量保证

4.1.1甲方保证房屋在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

4.1.2房屋质量问题应在交付后____个工作日内由乙方提出。

4.2房屋质量问题处理

4.2.1房屋质量问题由甲方负责处理，乙方应予以配合。

4.2.2甲方应在收到乙方提出的问题后____个工作日内给予答复和处理。

4.3房屋维修责任

4.3.1房屋在交付后____年内出现的质量问题，由甲方负责维修。

4.3.2房屋在交付后____年后出现的质量问题，由乙方自行负责维修。

5.1房屋产权瑕疵

5.1.1如房屋存在产权瑕疵，甲方应立即通知乙方，并采