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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房按揭买卖合同注意事项

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属及登记情况

2.3房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

4.按揭贷款相关事宜

4.1按揭贷款额度

4.2按揭贷款利率

4.3按揭贷款期限

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3违约责任

6.房屋产权转移登记

6.1登记手续

6.2登记费用

6.3登记时间

7.交付前费用承担

7.1交易税费

7.2物业费

7.3水电费

8.交付后费用承担

8.1物业费

8.2水电费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁或诉讼

11.合同解除条件

11.1合同解除事由

11.2合同解除程序

12.合同生效条件

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及份数

14.1合同签署日期

14.2合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：________________

1.1.2身份证号码：________________

1.1.3联系电话：________________

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：________________

1.2.2身份证号码：________________

1.2.3联系电话：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1所在地区：________________

2.1.2详细地址：________________

2.1.3房屋面积：________________平方米

2.2房屋权属及登记情况

2.2.1房屋所有权证号：________________

2.2.2房屋产权清晰，无查封、抵押等限制性情形。

2.3房屋配套设施

2.3.1房屋内设施齐全，包括但不限于：家具、家电等。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格为：人民币________________元整。

3.2支付方式及时间

3.2.1买受人首付比例：________________%

3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起________________日内。

3.2.3按揭贷款支付时间：贷款批准后________________日内。

4.按揭贷款相关事宜

4.1按揭贷款额度

4.1.1按揭贷款额度为：人民币________________元。

4.2按揭贷款利率

4.2.1按揭贷款利率按照中国人民银行规定执行。

4.3按揭贷款期限

4.3.1按揭贷款期限为________________年。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为：________________年________________月________________日。

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋交付时，买受人有权对房屋进行验收，如有质量问题，买受人有权要求出卖人进行整改。

5.3违约责任

5.3.1若出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

6.房屋产权转移登记

6.1登记手续

6.1.1出卖人负责办理房屋产权转移登记手续。

6.2登记费用

6.2.1房屋产权转移登记费用由出卖人承担。

6.3登记时间

6.3.1房屋产权转移登记时间为房屋交付之日起________________日内。

7.交付前费用承担

7.1交易税费

7.1.1房屋交易税费按照国家规定执行，由买受人承担。

7.2物业费

7.2.1房屋交付前产生的物业费由买受人承担。

7.3水电费

7.3.1房屋交付前产生的水电费由买受人承担。

8.交付后费用承担

8.1物业费

8.1.1房屋交付后，买受人应按照物业管理规定缴纳物业费。

8.1.2物业费缴纳标准：________________元/月。

8.2水电费

8.2.1房屋交付后，买受人应按照当地水电收费标准缴纳水电费。

8.2.2水电费缴纳方式：买受人自行