个人住房借款抵押合同书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人住房借款抵押合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同生效条件

2.借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款利率及还款方式

3.抵押物的设定

3.1抵押物的范围

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的价值评估

4.抵押物的登记与保管

4.1抵押物的登记

4.2抵押物的保管责任

4.3抵押物的保险

5.借款期限与还款计划

5.1借款期限

5.2还款计划

5.3逾期还款的违约责任

6.逾期利息与罚息

6.1逾期利息的计算

6.2罚息的计算

6.3逾期利息与罚息的支付方式

7.抵押权的实现与优先受偿权

7.1抵押权的实现条件

7.2抵押权的优先受偿权

7.3抵押权实现的方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任的其他规定

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更或解除的程序

12.合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

12.3合同转让的效力

13.合同的附件与补充协议

13.1合同附件的内容

13.2补充协议的签订

13.3附件与补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1合同签订后的通知

14.2合同的保管

14.3合同的履行与解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；

乙方（出借人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；

1.2合同签订的时间与地点

本合同于2025年__月__日，在__地签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.借款金额与用途

2.1借款金额

甲方向乙方借款人民币__元整。

2.2借款用途

甲方借款用途为__。

2.3借款利率及还款方式

借款利率为__%，还款方式为__。

3.抵押物的设定

3.1抵押物的范围

抵押物为甲方名下位于__的房产，房产证号为__。

3.2抵押物的权属

甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.3抵押物的价值评估

抵押物经评估机构评估，价值为人民币__元整。

4.抵押物的登记与保管

4.1抵押物的登记

甲方应在本合同签订之日起__日内，将抵押物办理抵押登记手续。

4.2抵押物的保管责任

乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

4.3抵押物的保险

甲方应在本合同签订之日起__日内，对抵押物投保财产保险，并将保险单交乙方保管。

5.借款期限与还款计划

5.1借款期限

借款期限为__年。

5.2还款计划

还款计划如下：

每月__日偿还人民币__元；

还款期限届满前__日内一次性偿还剩余本金及利息。

5.3逾期还款的违约责任

如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为每日借款金额的__%。

6.逾期利息与罚息

6.1逾期利息的计算

逾期利息自逾期之日起按每日借款金额的__%计算。

6.2罚息的计算

如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付罚息，罚息为逾期本金每日的__%。

6.3逾期利息与罚息的支付方式

逾期利息与罚息应于还款期限届满后__日内支付。

7.抵押权的实现与优先受偿权

7.1抵押权的实现条件

如甲方未按合同约定偿还借款，乙方有权行使抵押权。

7.2抵押权的优先受偿权

乙方对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。

7.3抵押权实现的方式

抵押权实现方式为拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金、逾期利息和罚息。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后__日内未予纠正；

（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定解除合同。

8.2合同终止的条件

（1）借款本息全部清偿；

（2）抵押物被依法拍卖、变卖，所得款项优先用于偿还借款；

（3）双方约定的其他终止条件成就。

8.3合同解除或终止后的处理

（1）甲方应立即停止使用借款；

（2）乙方应协助甲方办理抵押物