万科某小区物业服务合同书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

万科某小区物业服务合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期限

2.物业服务内容

2.1小区公共区域清洁

2.2小区公共区域绿化

2.3小区公共区域安保

2.4小区公共区域设施维护

2.5小区业主服务

2.6小区公共区域活动组织

3.服务标准

3.1清洁标准

3.2绿化标准

3.3安保标准

3.4设施维护标准

3.5业主服务标准

3.6公共区域活动组织标准

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.业主权利和义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.违约金

10.1违约金标准

10.2违约金支付

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：物业服务收费标准

12.2附件二：物业服务项目明细

12.3附件三：物业服务协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署双方代表

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

1.3合同有效期限

本合同自签订之日起生效，有效期为三年，自2025年1月1日至2028年12月31日。

2.物业服务内容

2.1小区公共区域清洁

乙方负责小区公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等。

2.2小区公共区域绿化

乙方负责小区公共区域的绿化养护工作，确保绿化带的整洁美观。

2.3小区公共区域安保

乙方负责小区公共区域的安保工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。

2.4小区公共区域设施维护

乙方负责小区公共区域的设施维护工作，确保设施的正常运行。

2.5小区业主服务

乙方提供业主咨询服务，包括物业费用缴纳、维修报修等。

2.6小区公共区域活动组织

乙方负责组织小区公共区域的活动，如节日庆典、社区活动等。

3.服务标准

3.1清洁标准

乙方应确保小区公共区域每日至少清洁两次，保持清洁卫生。

3.2绿化标准

乙方应确保绿化带内植物生长良好，无杂草，定期修剪。

3.3安保标准

乙方应确保小区24小时巡逻，门禁系统正常运行，监控设备完好。

3.4设施维护标准

乙方应确保小区公共设施完好，如有损坏及时维修。

3.5业主服务标准

乙方应确保业主咨询服务的及时性，对业主报修及时响应。

3.6公共区域活动组织标准

乙方应定期组织小区公共区域活动，确保活动安全、有序。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元。

4.2费用支付方式

业主应按季度缴纳物业服务费用，具体缴纳时间及方式由乙方通知。

4.3费用调整机制

如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

5.业主权利和义务

5.1业主权利

业主有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

5.2业主义务

业主应按时缴纳物业服务费用，遵守小区管理规定。

6.违约责任

6.1违约情形

如乙方未履行合同约定的服务内容，或业主未按时缴纳物业服务费用，均视为违约。

6.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决机构

如协商不成，双方可向当地物业管理主管部门申请