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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅区物业管理服务委托合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立
1.2合同生效
2.物业管理服务范围
2.1物业共用部位与共用设施设备的管理
2.2物业共用部位与共用设施设备的维修
2.3物业共用部位与共用设施设备的更新改造
3.物业服务内容
3.1物业共用部位与共用设施设备的清洁
3.2物业共用部位与共用设施设备的维护
3.3物业共用部位与共用设施设备的保养
4.物业服务标准
4.1物业共用部位与共用设施设备的清洁标准
4.2物业共用部位与共用设施设备的维护标准
4.3物业共用部位与共用设施设备的保养标准
5.物业服务费用
5.1物业服务费用的构成
5.2物业服务费用的缴纳
5.3物业服务费用的调整
6.物业服务合同期限
6.1合同期限
6.2合同续签
6.3合同解除
7.物业服务人员
7.1物业服务人员资格
7.2物业服务人员职责
7.3物业服务人员管理
8.物业服务监督
8.1物业服务监督机构
8.2物业服务监督方式
8.3物业服务监督结果
9.物业服务争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.物业服务责任
10.1物业服务人员责任
10.2物业服务单位责任
10.3物业服务责任追究
11.物业服务合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更效力
12.物业服务合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除效力
13.违约责任
13.1违约行为
13.2违约责任承担
13.3违约责任追究
14.合同附件
14.1附件一：物业管理服务收费标准
14.2附件二：物业管理服务人员名单
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立
1.1.1合同双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅区物业管理服务委托事项达成如下协议：
1.1.2合同双方经过充分协商，同意将本住宅区物业管理服务委托给甲方负责实施。
1.2合同生效
1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.物业管理服务范围
2.1物业共用部位与共用设施设备的管理
2.1.1甲方负责对本住宅区共用部位及共用设施设备进行日常管理，确保其正常运行。
2.1.2甲方应建立物业管理档案，记录物业共用部位与共用设施设备的状况和维护保养记录。
2.2物业共用部位与共用设施设备的维修
2.2.1甲方应按照规定对物业共用部位与共用设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时报修。
2.2.2甲方应确保维修工程的质量和期限，对维修项目进行合理收费。
2.3物业共用部位与共用设施设备的更新改造
2.3.1甲方应定期对物业共用部位与共用设施设备进行评估，根据实际情况提出更新改造方案。
2.3.2更新改造方案经业主大会或业主委员会批准后，由甲方组织实施。
3.物业服务内容
3.1物业共用部位与共用设施设备的清洁
3.1.1甲方负责本住宅区共用部位的日常清洁工作，包括但不限于道路、绿化带、电梯间等。
3.1.2清洁工作应确保清洁质量，满足业主合理要求。
3.2物业共用部位与共用设施设备的维护
3.2.1甲方应按照维护计划，对本住宅区共用设施设备进行定期检查和维护。
3.2.2维护工作应确保设施设备的正常运行，延长其使用寿命。
3.3物业共用部位与共用设施设备的保养
3.3.1甲方应按照保养规范，对本住宅区共用设施设备进行定期保养。
3.3.2保养工作应保证设施设备的安全性和可靠性。
4.物业服务标准
4.1物业共用部位与共用设施设备的清洁标准
4.1.1清洁标准应按照相关行业规范执行。
4.1.2清洁工作应保证共用部位与共用设施设备的外观整洁。
4.2物业共用部位与共用设施设备的维护标准
4.2.1维护标准应确保共用设施设备的正常运行和延长使用寿命。
4.2.2维护工作应按照维护计划执行。
4.3物业共用部位与共用设施设备的保养标准
4.3.1保养标准应按照设备生产厂家和行业规范执行。
4.3.2保养工作应确保设备性能稳定和安全。
5.物业服务费用
5.1物业服务费用的构成
5.1.1物业服务费用包括但不限于：人工费、材料费、
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