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预售资金监管协议5篇

篇1

甲方（监管银行）：XX银行XX分行

乙方（开发商）：XX置业有限公司

丙方（购房人）：XX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为保障购房人的合法权益，规范商品房预售资金的监管，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

为规范商品房预售资金的监管，保障购房人的合法权益，甲、乙、丙三方共同签订本协议。甲方负责提供资金监管服务，乙方负责按照协议约定使用和管理预售资金，丙方负责按照协议约定支付购房款。

二、资金监管账户

乙方在甲方处设立商品房预售资金监管账户（以下简称“监管账户”），账号为XXXXXX。丙方支付的购房款将直接转入该监管账户。

三、资金监管期限

资金监管期限自丙方支付首期购房款之日起至乙方完成商品房建设并交付丙方使用之日止。具体日期以甲方收到丙方支付的首期购房款之日为准。

四、资金拨付和使用

1.乙方需按照协议约定使用和管理预售资金，确保资金用于商品房建设。甲方有权对资金的使用情况进行监督。

2.在商品房建设期间，乙方需按月向甲方提供建设进度报告，并提交相关证明材料。甲方将根据建设进度和证明材料审核并拨付资金。

3.乙方在申请拨付资金时，需提交以下文件：建设进度报告、相关证明材料、资金监管账户对账单等。甲方将在收到完整文件后尽快完成审核并拨付资金。

4.乙方需确保在商品房建设完成后，将剩余资金退回到丙方的银行账户。丙方在收到退款后，需向甲方提交退款证明。

五、违约责任

1.乙方如违反协议约定，未将购房款用于商品房建设或挪用资金，甲方有权要求乙方立即整改，并有权停止拨付资金。同时，甲方将向相关部门报告违规行为。

2.丙方如违反协议约定，未按时支付购房款或支付金额不足，乙方有权要求丙方立即整改，并有权要求甲方协助追缴欠款。

3.甲方如违反协议约定，未按规定审核并拨付资金，乙方和丙方有权要求甲方立即整改，并有权向相关部门投诉。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生争议时，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中，如遇法律法规调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，各方可协商解除本协议。协商不成的，可通过法律途径解决。

4.乙方在商品房建设期间需确保建设质量符合相关标准，并按时向甲方提交建设进度报告和相关证明材料。甲方将对建设质量进行监督。若因建设质量问题导致购房人损失时，乙方需承担相应的赔偿责任。

5.丙方在支付购房款时需遵守甲方的支付规定，确保支付金额准确无误地转入监管账户。若因支付错误或延迟导致购房人损失时，丙方需承担相应的赔偿责任。

6.甲方在审核并拨付资金时需严格遵守相关法律法规和本协议的规定。若因违规操作导致购房人损失时，甲方需承担相应的赔偿责任。

7.本协议中的“相关证明材料”包括但不限于建设进度报告、施工图纸、竣工验收报告等文件。乙方需确保这些文件真实、准确、完整地向甲方提交。若因提交虚假文件导致购房人损失时，乙方需承担相应的赔偿责任。

8.本协议中的“不可抗力因素”包括但不限于自然灾害、战争或恐怖活动等原因导致本协议无法继续履行的情况。在这种情况下，各方应尽力协商解决争议和损失问题。但协商不成的，可通过法律途径解决争议和损失问题。但协商不成的，可通过法律途径解决争议和损失问题。但协商不成的,可通过法律途径解决争议和损失问题。但协商不成的,可通过法律途径解决争议和损失问题。但协商不成的,可通过法律途径解决争议和损失问题。但协商不成的,可通过法律途径解决争议和损失问题。但协商不成的,可通过法律途径解决争议和损失问题。但协商不成的,可通过法律途径解决争议和损失问题。但协商不成的,可通过法律途径解决争议和损失问题。但协商不成的,可通过法律途径解决争议和损失问题。但协商不成的,可通过法律途径解决争议和损失问题。但协商不成的,可通过法律

篇2

本协议由以下双方签订：

甲方（监管方）：[监管机构名称]

乙方（被监管方）：[开发商名称]

鉴于乙方计划进行房地产开发，并希望甲方协助其监管预售资金，以确保预售资金的安全与合规使用，双