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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

业主和物业合同优秀范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主）基本信息

1.2乙方（物业管理公司）基本信息

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业维修与养护

4.1日常维修养护

4.2大修、中修项目

4.3维修养护责任

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

5.2业主代表及业主代表机构

5.3业主投诉及处理

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3应急处理措施

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案保管及使用

7.3档案保密

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化养护

8.2环境卫生

8.3美化小区

9.物业设施设备管理

9.1设备维护保养

9.2设备更新改造

9.3设备使用规范

10.物业合同签订与解除

10.1合同签订程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主）基本信息

1.1.1甲方名称：_________

1.1.2甲方地址：_________

1.1.3甲方联系人：_________

1.1.4甲方联系电话：_________

1.2乙方（物业管理公司）基本信息

1.2.1乙方名称：_________

1.2.2乙方地址：_________

1.2.3乙方联系人：_________

1.2.4乙方联系电话：_________

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1小区整体环境

2.1.2建筑物本体及附属设施

2.1.3公共区域

2.1.4公共设施设备

2.2物业服务项目

2.2.1日常保洁

2.2.2保安巡逻

2.2.3绿化养护

2.2.4公共区域照明

2.2.5公共设施设备维护

2.2.6应急处理

2.3物业服务标准

2.3.1保洁标准：按照国家相关标准执行

2.3.2保安标准：24小时巡逻，确保小区安全

2.3.3绿化标准：保持绿化面积，绿化率≥30%

2.3.4公共设施设备维护标准：确保设施设备正常运行

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.1.1基础物业费：____元/平方米·月

3.1.2专项服务费：____元/户·年

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1业主应在每月的____日前，将物业服务费用缴纳至乙方指定账户

3.3物业服务费用调整机制

3.3.1物业服务费用调整需经业主大会讨论通过

3.3.2调整幅度不得超过国家规定的范围

4.物业维修与养护

4.1日常维修养护

4.1.1业主报修：业主发现物业设施设备故障，应及时报修

4.1.2乙方维修：乙方接到报修后，应在____小时内进行维修

4.2大修、中修项目

4.2.1大修项目：按照国家相关标准执行

4.2.2中修项目：根据小区实际情况，制定中修计划

4.3维修养护责任

4.3.1乙方负责小区内物业设施的维修养护工作

4.3.2业主负责自有物业设施的维修养护工作

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

5.1.1业主大会：每年召开一次，讨论小区重大事项

5.1.2业主委员会：负责业主大会的日常工作

5.2业主代表及业主代表机构

5.2.1业主代表：由业主大会选举产生

5.2.2业主代表机构：负责协调业主与乙方之间的矛盾

5.3业主投诉及处理

5.3.1业主投诉：业主可通过书面或口头形式向乙方提出投诉

5.3.2乙方处理：乙方应在____日内对业主投诉进行处理

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.1.1制定小区安全管理制度，明确各方安全责任

6.1.2定期开展安全教育培训

6.2安全责任划分

6.2.1乙方负责小区整体安全

6.2.2业主负责自身及家庭成员的安全

6.3应急处理措施

6.3.1制定应急预案，明确应急