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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业服务承包合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务需求方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业服务范围

2.1物业区域

2.2服务内容

2.3服务标准

2.4服务时间

2.5服务对象

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用标准

3.3支付方式

3.4付款周期

3.5逾期付款责任

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用标准

4.3物业管理费用支付方式

4.4物业管理费用调整机制

5.物业服务标准及质量

5.1服务质量标准

5.2服务质量控制措施

5.3服务质量问题处理

5.4服务满意度调查

6.物业维修及保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养标准

6.3维修保养费用

6.4维修保养响应时间

7.物业安全及消防管理

7.1安全管理措施

7.2消防安全管理

7.3应急预案

7.4安全责任

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理要求

8.3档案查阅及使用

8.4档案保密

9.物业服务合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

9.4合同变更及解除后的处理

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同终止及后续事宜

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

11.4合同终止后的责任

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

12.3合同附件效力

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

13.3合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：人民币1000万元

1.2物业服务需求方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：138xxxx5678

1.2.4通讯地址：市区路号小区

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

2.物业服务范围

2.1物业区域：市区路号小区

2.2服务内容：

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

2.2.2小区公共设施的维修、保养

2.2.3小区安全巡逻、消防管理

2.2.4小区车辆停放管理

2.2.5小区业主投诉处理

2.3服务标准：

2.3.1公共区域清洁度达到国家相关标准

2.3.2公共设施维修保养及时，确保正常运行

2.3.3安全巡逻24小时不间断，确保小区安全

2.3.4车辆停放管理规范，确保秩序井然

2.4服务时间：全天候

2.5服务对象：小区全体业主及住户

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成：

3.1.1物业服务费

3.1.2公共设施维修保养费

3.1.3安全巡逻及消防管理费

3.2服务费用标准：

3.2.1物业服务费：每平方米每月0.5元

3.2.2公共设施维修保养费：根据实际维修保养项目及费用另行计算

3.2.3安全巡逻及消防管理费：每户每月10元

3.3支付方式：

3.3.1业主应按月缴纳物业服务费

3.3.2物业服务费及公共设施维修保养费可由物业服务提供方代收代缴

3.3.3业主应于每月5日前缴纳当月物业服务费

3.4付款周期：每月

3.5逾期付款责任：

3.5.1业主逾期缴纳物业服务费的，应向物业服务提供方支付每日万分之五的滞纳金

3.5.2业主逾期缴纳公共设施维修保养费的，物业服务提供方有权暂停相关设施的使用

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成：

4.1.1物业服务费

4.1.2公共设施维修保养费

4.1.3安全巡逻及消防管理费

4.2物业管理费用标准：

4.2.1物业服务费：每平方米每月0.5元

4.2.2公共设施维修保养费：根据实际维修保养项目及费用另行计算

4.2.3安全巡逻及消防管理费：每户每月10元

4.3物业管理费用支付方式：

4.3.1业主应按月缴纳物业管理费用

4.3.2物业管