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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房屋贷款买卖合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1房屋的基本信息

1.2贷款的基本信息

1.3双方的身份证明

2.贷款金额和利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

3.房屋的产权情况

3.1房屋所有权证书

3.2房屋他项权证

3.3房屋产权过户手续

4.房屋的交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3房屋验收流程

5.贷款还款方式

5.1还款方式

5.2还款频率

5.3还款日期

6.房屋保险

6.1房屋保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

7.房屋抵押

7.1抵押物

7.2抵押率

7.3抵押登记

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3争议解决方式

9.附加条款

9.1不可抗力条款

9.2通知条款

9.3其他约定事项

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证书

11.2附件二：房屋他项权证

11.3附件三：贷款合同

12.合同签署

12.1双方签署日期

12.2双方签署地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1房屋的基本信息

1.1.1房屋地址：_______

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋结构：_______

1.1.4房屋用途：_______

1.1.5房屋权属证明编号：_______

1.2贷款的基本信息

1.2.1贷款金额：_______元

1.2.2贷款利率：_______%

1.2.3贷款期限：_______年

1.3双方的身份证明

1.3.1出卖方身份证明：

姓名：_______

身份证号码：_______

住址：_______

1.3.2买受方身份证明：

姓名：_______

身份证号码：_______

住址：_______

2.贷款金额和利率

2.1贷款金额：_______元，用于购买上述房屋。

2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.3贷款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。

3.房屋的产权情况

3.1房屋所有权证书：

证书编号：_______

发证日期：_______

3.2房屋他项权证：

他项权证编号：_______

发证日期：_______

3.3房屋产权过户手续：

出卖方保证房屋无任何权属纠纷，并承诺配合买受方办理房屋产权过户手续。

买受方同意在签订本合同后_______个工作日内，支付房屋首付款_______元。

4.房屋的交付与验收

4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。

4.2房屋验收标准：

房屋结构安全、无安全隐患；

房屋内部设施齐全，符合合同约定；

房屋外观整洁，无明显损坏。

4.3房屋验收流程：

买受方在房屋交付后_______个工作日内，对房屋进行验收；

验收合格后，双方签署房屋验收合格证明；

验收不合格，买受方有权要求出卖方进行修复或退还部分款项。

5.贷款还款方式

5.1还款方式：等额本息还款方式。

5.2还款频率：每月偿还一次。

5.3还款日期：每月_______日。

6.房屋保险

6.1房屋保险种类：房屋综合保险。

6.2保险金额：_______元。

6.3保险期限：自房屋交付之日起至贷款还清之日止。

7.房屋抵押

7.1抵押物：上述房屋。

7.2抵押率：_______%。

7.3抵押登记：买受方应在贷款发放后_______个工作日内，将上述房屋抵押给贷款银行，并办理抵押登记手续。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

8.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

8.1.3贷款银行因买受方原因导致贷款无法发放，买受方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

8.1.4双方协商一致，决定解除合同。

8.2违约责任

8.2.1出卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金。

8.