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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业和业主合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2业主名称

1.3联系方式

1.4住所地址

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3付款期限

3.4退费规定

4.物业服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3续约条款

5.物业管理费收取

5.1收费依据

5.2收费标准

5.3收费方式

5.4退费规定

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护标准

6.3报修流程

6.4维修费用承担

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案保管期限

8.3档案查阅规定

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

9.3违规使用处理

10.物业公共收益分配

10.1公共收益来源

10.2收益分配原则

10.3分配方式

11.物业纠纷处理

11.1纠纷处理原则

11.2纠纷处理程序

11.3争议解决方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除与终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同生效日期

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2业主名称：、等业主

1.3联系方式：

1.4住所地址：

1.4.1：市区路号

1.4.2：市区路号

第二条物业服务范围

2.1物业管理区域：包括但不限于住宅楼、地下车库、公共区域等

2.2物业服务内容：

2.2.1安全管理：24小时安保巡逻，门禁管理，消防设施检查

2.2.2环境卫生：公共区域清洁，绿化养护，垃圾清运

2.2.3设施设备维护：电梯、供水供电、供暖、消防等设施设备的日常维护

2.2.4业主公共事务：组织业主大会，协调业主关系，处理业主投诉

2.3服务标准：

2.3.1安全管理：确保业主人身和财产安全

2.3.2环境卫生：保持公共区域清洁，绿化美观

2.3.3设施设备维护：确保设施设备正常运行

第三条物业服务费用

3.1收费标准：

3.1.1物业管理费：按照建筑面积计算，每平方米每月元

3.1.2公共设施设备运行维护费：按照建筑面积计算，每平方米每月元

3.2收费方式：

3.2.1物业管理费：业主在每月1日至10日缴纳

3.2.2公共设施设备运行维护费：与物业管理费同期缴纳

3.3付款期限：

3.3.1业主应在规定期限内缴纳相关费用

3.3.2迟纳费用按每日万分之五收取滞纳金

3.4退费规定：

3.4.1因物业服务单位原因导致业主权益受损，可申请退费

3.4.2退费申请需在发现问题后30日内提出

第四条物业服务期限

4.1服务起始日期：自合同签订之日起

4.2服务终止日期：合同到期后，双方协商一致可续签

4.3续约条款：

4.3.1续约期限为一年

4.3.2续约价格按合同签订时收费标准执行

第五条物业管理费收取

5.1收费依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规

5.2收费标准：

5.2.1物业管理费：按照建筑面积计算，每平方米每月元

5.2.2公共设施设备运行维护费：按照建筑面积计算，每平方米每月元

5.3收费方式：

5.3.1物业管理费：业主在每月1日至10日缴纳

5.3.2公共设施设备运行维护费：与物业管理费同期缴纳

5.4退费规定：

5.4.1因物业服务单位原因导致业主权益受损，可申请退费

5.4.2退费申请需在发现问题后30日内提出

第六条物业维修与养护

6.1维修养护范围：

6.1.1住宅楼及配套设施的维修养护

6.1.2公共区域设施的维修养护

6.2维修养护标准：

6.2.1住宅楼及配套设施的维修养护：按照国家相关标准