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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万科物业服务合同书docx2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务期限

3.服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4费用调整

4.服务质量保证

4.1服务质量标准

4.2质量监督

4.3质量投诉处理

5.安全管理

5.1安全责任

5.2安全制度

5.3应急预案

5.4安全培训

6.业主权益保护

6.1业主权益

6.2业主参与

6.3业主委员会

6.4业主大会

7.信息公开

7.1信息公开范围

7.2信息公开方式

7.3信息公开时间

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2争议解决法律适用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：万科物业服务公司

乙方：[业主/业主委员会]全体业主

1.2法定代表人

甲方：[姓名]

乙方：[姓名]

1.3联系方式

甲方：[联系电话]

乙方：[联系电话]

1.4注册地址

甲方：[注册地址]

乙方：[注册地址]

2.服务内容

2.1物业管理范围

甲方负责对[物业管理区域]内的建筑物及配套设施进行管理，包括但不限于：

（1）建筑物本体及其附属设施的管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）公共安全及消防管理；

（4）停车场管理；

（5）社区文化活动组织；

（6）其他物业管理服务。

2.2服务项目

（1）房屋及设施设备维修保养；

（2）公共区域清洁及绿化；

（3）安全巡查及防范；

（4）物业服务咨询；

（5）其他服务项目。

2.3服务标准

（3）安全巡查无重大安全事故；

2.4服务期限

本合同服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.服务费用

3.1费用构成

服务费用包括但不限于：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）公共区域清洁绿化费；

（4）其他相关费用。

3.2收费标准

服务费用按照国家及地方相关规定，结合乙方实际情况制定，具体收费标准如下：

[收费标准详情]

3.3收费方式

服务费用按月或季度收取，具体收费方式如下：

[收费方式详情]

3.4费用调整

服务费用在合同期限内，如遇政策调整或成本变动，甲方有权根据实际情况进行调整，但调整幅度不得超过[调整幅度]。

4.服务质量保证

4.1服务质量标准

（1）房屋及设施设备维修保养及时率不低于95%；

（3）安全巡查无重大安全事故；

4.2质量监督

乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

4.3质量投诉处理

乙方对甲方提供的服务质量不满意，可向甲方提出投诉，甲方应在[处理时限]内给予答复和处理。

5.安全管理

5.1安全责任

甲方负责保障物业管理区域内的安全，包括但不限于：

（1）消防安全；

（2）治安防范；

（3）公共设施设备安全；

（4）业主人身及财产安全。

5.2安全制度

甲方建立健全安全管理制度，确保各项安全措施得到有效执行。

5.3应急预案

甲方制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速有效地进行处理。

5.4安全培训

甲方定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。

6.业主权益保护

6.1业主权益

甲方尊重并保护业主的合法权益，为业主提供安全、舒适、便捷的生活环境。

6.2业主参与

甲方鼓励业主参与物业管理活动，定期召开业主大会，听取业主意见和建议。

6.3业主委员会

甲方积极配合业主委员会开展工作，支持业主委员会依法行使职权。

6.4业主大会

甲方按照法律规定，定期组织召开业主大会，确保业主大会的合法性和有效性。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）本合同约定的服务期限届满，经双方协商一致同意解除；

（