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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业委托经营与管理协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

3.经营与管理目标

3.1经营目标

3.2管理目标

4.经营与管理范围

4.1经营范围

4.2管理范围

5.经营与管理期限

5.1经营期限

5.2管理期限

6.经营与管理费用

6.1经营费用

6.2管理费用

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

8.物业维护与保养

8.1维护内容

8.2保养内容

9.物业安全与消防

9.1安全管理

9.2消防管理

10.物业绿化与环境卫生

10.1绿化管理

10.2环境卫生管理

11.物业服务与维修

11.1服务内容

11.2维修内容

12.物业档案管理

12.1档案分类

12.2档案保管

13.合同违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

（1）甲方地址：[甲方详细地址]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.物业基本情况

2.1物业名称

[物业名称]

2.2物业地址

[物业详细地址]

2.3物业类型

[物业类型，如住宅、商业、办公等]

2.4物业面积

[物业总面积及各部分面积]

3.经营与管理目标

3.1经营目标

[具体经营目标，如提升物业价值、增加物业收入等]

3.2管理目标

[具体管理目标，如确保物业安全、提高居住舒适度等]

4.经营与管理范围

4.1经营范围

[具体经营内容，如物业租赁、物业管理服务等]

4.2管理范围

[具体管理内容，如物业管理、公共设施维护等]

5.经营与管理期限

5.1经营期限

[经营期限的具体起止日期]

5.2管理期限

[管理期限的具体起止日期]

6.经营与管理费用

6.1经营费用

[经营费用的具体金额及支付方式]

6.2管理费用

[管理费用的具体金额及支付方式]

7.付款方式与期限

7.1付款方式

[付款方式，如现金、银行转账等]

7.2付款期限

[付款期限的具体日期或时间点]

8.物业维护与保养

8.1维护内容

（1）公共区域清洁

（2）绿化带修剪与浇水

（3）设施设备定期检查与维护

（4）公共照明与消防设施的检查与更换

8.2保养内容

（1）外墙清洗与保养

（2）屋顶防水检查与修复

（3）电梯定期保养与维修

（4）停车场设施维护

9.物业安全与消防

9.1安全管理

（1）24小时安保巡逻

（2）监控设备安装与维护

（3）紧急疏散预案制定与演练

（4）消防安全检查与培训

9.2消防管理

（1）消防设施定期检查与维护

（2）消防通道保持畅通

（3）消防演练定期组织

（4）消防应急预案制定与更新

10.物业绿化与环境卫生

10.1绿化管理

（1）绿化区域规划与设计

（2）植物种植与养护

（3）绿化区域清洁与美化

（4）病虫害防治

10.2环境卫生管理

（1）生活垃圾收集与分类

（2）公共区域清洁与消毒

（3）垃圾分类宣传与执行

（4）环境美化与绿化

11.物业服务与维修

11.1服务内容

（1）物业咨询服务

（2）报修服务

（3）投诉处理

（4）社区活动组织

11.2维修内容

（1）公共设施维修

（2）业主房屋维修指导

（3）紧急维修响应

（4）维修费用结算

12.物业档案管理

12.1档案分类

（1）业主档案

（2）物业设施设备档案

（3）合同与协议档案

（4）财务档案

12.2档案保管

（1）档案室安全措施

（2）档案整理与归档

（3）档案查阅权限

（4）档案数字化备份

13.合同违约责任

13.1违约情形

（1）未按时支付费用

（2）未履行合同约定义务

（3）违反法律法规

（4）造成他人损害

13.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任

（2）违约赔偿金额及计算方式

（3）违约纠纷解决方式

（4）违约金的支付与追偿

14.合同解除与终止

14.1解除条件

（1）合同双方协商一致

（2）不可抗力导致合同无法履行

（3）一方严重违约