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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025第三人民医院物业管理服务合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.物业管理服务范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理标准
3.物业管理服务期限
3.1服务起始日期
3.2服务终止日期
3.3服务期限变更
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
4.2物业管理费支付方式
4.3物业管理费结算
5.物业管理服务标准
5.1服务质量要求
5.2服务流程
5.3服务监督
6.物业管理责任
6.1物业管理方责任
6.2业主方责任
6.3第三方责任
7.物业管理纠纷处理
7.1纠纷处理原则
7.2纠纷处理程序
7.3纠纷处理结果
8.物业管理设施设备维护
8.1设施设备维护责任
8.2设施设备维护标准
8.3设施设备维护费用
9.物业管理安全
9.1安全管理责任
9.2安全管理制度
9.3安全事故处理
10.物业管理档案管理
10.1档案管理责任
10.2档案管理内容
10.3档案管理要求
11.物业管理宣传与沟通
11.1宣传方式
11.2沟通渠道
11.3沟通要求
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止程序
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更内容
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2争议解决方式
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：2025第三人民医院
乙方：物业管理公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.物业管理服务范围
2.1物业管理区域
本合同约定的物业管理区域为2025第三人民医院的整个院区，包括门诊楼、住院楼、行政楼、食堂、停车场等。
2.2物业管理内容
（1）环境卫生管理；
（2）绿化养护；
（3）公共设施设备维护；
（4）安全巡逻；
（5）车辆管理；
（6）垃圾清运；
（7）其他物业管理服务。
2.3物业管理标准
（1）环境卫生整洁，无垃圾、杂物；
（2）绿化养护良好，无杂草、枯枝；
（3）公共设施设备完好，运行正常；
（4）安全巡逻到位，确保院区安全；
（5）车辆停放有序，无违规停放；
（6）垃圾清运及时，无异味；
（7）其他物业管理服务达到甲方满意。
3.物业管理服务期限
3.1服务起始日期
本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.2服务终止日期
如无特殊情况，本合同服务期限届满后，经双方协商一致，可续签本合同。
3.3服务期限变更
如因特殊原因需要变更服务期限，双方应提前30日书面通知对方，并协商一致签订补充协议。
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
物业管理费收费标准按照甲方院区建筑面积计算，每平方米每月X元。
4.2物业管理费支付方式
物业管理费按月支付，甲方应在每月5日前将物业管理费支付至乙方指定账户。
4.3物业管理费结算
乙方每月向甲方出具物业管理费结算单，甲方应在收到结算单后5个工作日内核对并支付费用。
5.物业管理服务标准
5.1服务质量要求
乙方应按照本合同约定的物业管理服务标准，确保提供优质、高效的物业管理服务。
5.2服务流程
乙方应建立健全物业管理服务流程，确保各项服务及时、有序地进行。
5.3服务监督
甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，乙方应积极配合甲方监督工作。
6.物业管理责任
6.1物业管理方责任
乙方应按照本合同约定，履行物业管理责任，确保甲方院区物业管理服务达到约定标准。
6.2业主方责任
甲方应配合乙方履行物业管理责任，遵守物业管理规定，共同维护院区环境。
6.3第三方责任
因第三方原因导致物业管理服务受到影响，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。
8.物业管理设施设备维护
8.1设施设备维护责任
乙方负责甲方院区内所有公共设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。
8.2设施设备维护标准
乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备符合使用安全标准。
8.3设施设备维护费用
设施设备的维护费用包含在物业管理费中，如发生超出常规维护范围的维修，其费用由甲方承担。
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