2025年二建二级建造师施工管理高频考点考前预测必背重点知识记忆总结 .pdfVIP

2025年二级建造师《施工管理》高频考点一必背

考点1.项目资本金制度

性质：属于非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何息和债务。投资者可按其出资比例依法享有所

有者权益，也可转让其出资,但不得以任何方式抽回。

项目资本金可以用货币出资,也可以用实物、工业产权、非专技术、土地使用权作价出资（需评估）。

除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金

总额的20%。

考点2.项目投资审批、核准或备案管理

类型管理方式

①直接投资、资本金注入一一审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计、概算（除特

殊情况，一般不再审批开工报告）

政府投资审批制

②投资补助、转贷和贷款贴息一一只需审批资金申请报告

核准制仅需提交项目申请书（政府核准的投资项目目录以内）

企业投资

备案制在线监管平台告知备案机关

考点3.施工承包模式

模式合同关系特点

有于早期总造价控制；合同管理、组织协调工作量小；总包承担施工任务

施工总包业主-总包-分包

的组织和执行总责

业主-分包合同关系、支付方式有两种；合同界面由总管负责，减少业主协调量；业主

MC承包

总管-分包合同管理量大；质量“他人控制”好

有于选择施工单位；有于控制质量；有于缩短工期；组织协调量大；

平行承包业主-分包

造价控制难度大

（1）合同结构简单，组织协调工作量小，有于造价和工期控制。（2）可

联合体承包业主-联合体共同以集中各成员单位在资金、技术和管理等方面的优势，增强了竞争能力，同

时也增强了抗风险能力

组织协调工作量小，风险较大。

合作体承包和合作体分别签署合同

（2）各承包单位之间既有合作的愿望，又不愿意组成联合体

考点4.强制实行监理的工程范围（外国大鬼片）

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国左更点建设工程

大中2!公用事业工程是指元以上的下列工程顷目：

(1)供水供电供气、胜仍等市及工程项目.

(2)科技、敦盲、文化等项目

大中2!公用事业工程二(3)体育、银消、商北等项目

(4)卫生社会福利等项目

(5)其他公用事业项目。

强

制

实成片开发丑设的主-面「二$万■‘1；：，E二，一元j度理

行住宅小区工程=「为了保证住宅质鲤.对嘉底住宅及地基、结构复条的多层住宅应当实行监理

监

理

的

工

理

利用外国政府或者国际电织货慕、援助资金的工程

范

国

项目总役黄酸在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全星础诠施项目：

①煤炭、石油、化工、天燃气、龟力、我能•等项目；

。住路、公路、管谄、水运、民航以及其他交语运输业等项目；

①潮政、电信枢纽、11信•信息网络