2025年监理工程师合同管理三页纸高频考点速记手册重点知识记忆总结总结笔记 .pdfVIP

2025年监理《合同管理》考前三页纸

第1章建设工程合同管理法律制度

考点1:担保的概念与方式（★★★）

1.抵押

项目内容

可以①建设用地使用权：②海域使用权：③建筑物和其他土地附物（含在造建筑物）；④交通运输工

抵押县（含在造的船舶、航空器）；⑤牛产设备、原材料、半成品、产品

抵押

①土地所有权；②宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权；③学校、幼儿园、医疗机构

物不可

等为公益目的成立的公益设施：④所有权、使用权不明或者有争议的财产:⑤依法被查封、扣押、

抵押

监管的财产

考点2：工程一切险意外伤害险（★★★）

剖析1.工程一切险（★★★）

保险种类建筑工程一切险安装工程一切险

责任范围（1）自然灾害（地、水、火、风）:（2）意外事故（火、爆）。

（1）必然的、正常的、无法避免的损失（自然磨损、内在建筑工程一切险除外责任的基础之上，增

在或潜在缺陷、自燃、渐变原因、非外力引起的损失、维加以下两条：

修保养或正常检修费用、盘亏）；（2）责任主体明确的损（1）由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏

除外责任失（设计错误、材料缺陷、工艺不善）；（3）已有其它保电、短路、大气放电及其他电气原因造成电

障（领有公共运输执照或已保险的运输设备）；（4）保险气设备或电气用具本身的损失；

外的损失（文字咨料及包装物料、工地内及周围已有的财（2）施工机具、设备、装置失灵造成本身的

产、期限终止前已竣工验收或实际占用的部分）损失。

第2章建设工程勘察设计招标

考点3：勘察设计招标特征及方式（★★★）

方式公开招标邀请招标

①招标人对发出投标邀请书的投标单位的信用和能力均予

符合条件的潜在投标人都能参加，公开、公平、

优点信任（有信任基础）;②投标人及投标人的数量事先可以确

公正，有利于实现充分竞争

定（有确定性）:③招投标周期较短、评标工作量较小

①招标人事先难以预计有哪些投标人以及投标①一些符合条件的潜在竞争者可能未在邀请之列，漏掉更

缺点人的数量（不确定）;②不熟悉某些投标人的情具优势的单位（漏掉潜在更优）:②不能充分体现公开竞争、

况（不熟悉）;③评标量大,时间长，费用高机会均等的原则

（1）不是必须招标项目（不必要）。（2）本应进行招标但满足：①主要工艺、技术采用不可替代的专利或

可不

者专有技术，或者其建筑艺术造型有特殊要求（没得选）:②技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设

进行

计单位少于3家，不能形成有效竞争（没得选）:③已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进

招标

行设计影响项目功能配套性（没得选）:④采购人或已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自

适用

行实施的（自己能干、不划算）:⑤涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代

范围

赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标（不适合）。

第3章建设工程施工招标及工程总承包招标

考点4：施工资格审查发标投标（★★★）

事项内容

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