买公寓房签购房合同书注意事项(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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买公寓房签购房合同书注意事项(2025版)

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋产权性质

1.5房屋权属证明文件

2.房屋交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理信息（如有）

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款金额及时间

3.5尾款支付条件

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收流程

4.5验收异议处理

5.房屋权属转移

5.1权属转移登记

5.2权属证书交付

5.3登记费用及税费

5.4权属证书办理时间

6.履约保证金及退还

6.1保证金金额及交付时间

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方法

7.4违约责任处理流程

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

8.4争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除流程

9.3合同解除后果

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同签署及修改

12.1合同签署时间

12.2合同修改程序

12.3合同修改生效日期

13.合同附件清单

13.1房屋产权证复印件

13.2身份证件复印件

13.3其他相关证明文件

14.合同签署

14.1签署方签字盖章

14.2签署日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落：位于市区街道小区栋单元号。

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.3房屋面积：建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。

1.4房屋产权性质：商品房。

1.5房屋权属证明文件：出卖方提供有效的房屋产权证。

2.房屋交易双方信息

2.1买方信息：姓名：，身份证号码：X，联系方式：1385678。

2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X，联系方式：1395678。

2.3代理信息（如有）：无。

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2付款方式：分期付款。

3.3付款时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，尾款于房屋交付前支付完毕。

3.4首付款金额及时间：首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付。

3.5尾款支付条件：买方在房屋交付前，确保房屋权属证书办理完毕，并支付尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：出卖方应在2025年12月31日前将房屋交付给买方。

4.2交付地点：市区街道小区栋单元号。

4.3验收标准：按照国家相关房屋建筑工程质量验收标准执行。

4.4验收流程：买方在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起10个工作日内予以修复。

4.5验收异议处理：如买方对房屋验收存在异议，出卖方应在接到通知之日起10个工作日内进行修复，如买方对修复结果仍有异议，可申请第三方鉴定。

5.房屋权属转移

5.1权属转移登记：出卖方应在房屋交付之日起15个工作日内办理房屋权属转移登记手续。

5.2权属证书交付：出卖方应在权属转移登记手续办理完毕后5个工作日内将房屋权属证书交付给买方。

5.3登记费用及税费：房屋权属转移登记费用及税费由买方承担。

5.4权属证书办理时间：出卖方应在合同签订之日起30个工作日内完成权属证书办理。

6.履约保证金及退还

6.1保证金金额及交付时间：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付履约保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

6.2保证金退还条件：买方履行合同义务，无违约行为，房屋权属证书办理完毕后，出卖方应在5个工作日内退还保证金。

6.3保证金退还流程：买方提供有效身份证件及收款账户信息，出卖方将保证金退还至买方指定账户。

7.违约责任

7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算方法：违约金按每日万分之五