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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025精装商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金

5.租赁物的使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4装修及改动

6.租赁物的保险

6.1保险范围

6.2保险费用

6.3保险责任

7.租赁物的转租及转借

7.1转租条件

7.2转租审批

7.3转租收益

8.租赁合同的变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效

13.合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：商业广场商铺

2.2租赁物地址：市区路号

2.3租赁物面积：200平方米

2.4租赁物结构：地上三层，每层约66.67平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限调整：租赁期限自双方签署本合同之日起计算，如需调整租赁期限，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金总额1%的违约金。

5.租赁物的使用及维护

5.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内经营餐饮业务

5.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途或结构

5.3维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护及保养责任由承租方承担

5.4装修及改动：承租方如需对租赁物进行装修或改动，应事先向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行，并承担由此产生的所有费用

6.租赁物的保险

6.1保险范围：租赁物及其附属设施

6.2保险费用：由承租方承担，具体金额以保险公司报价为准

6.3保险责任：因火灾、盗窃等意外事故造成的损失，由保险公司负责赔偿

7.租赁物的转租及转借

7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借租赁物

7.2转租审批：如承租方确需转租，应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

7.3转租收益：转租期间，租赁物产生的收益归承租方所有

8.合同变更及解除

8.1合同变更：在租赁期限内，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商，并签订书面变更协议

8.2.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或结构，严重影响出租方权益；

8.2.3承租方违反合同约定，给出租方造成重大损失；

8.2.4出租方因国家政策调整等原因，需收回租赁物；

8.3合同终止：合同期满或双方协议解除后，租赁关系终止。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失

9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或结构、违反合同约定给出租方造成损失等，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会