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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房独家代理销售合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房源信息

3.1房源描述

3.2房源权属

3.3房源现状

4.代理销售范围

4.1销售区域

4.2销售期限

4.3销售目标

5.代理费用与支付

5.1代理费用

5.2支付方式

5.3支付时间

6.销售服务与义务

6.1销售服务

6.2代理义务

6.3客户服务

7.房源交付与过户

7.1房源交付

7.2过户手续

7.3过户费用

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

11.3解除与终止的条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更

12.2合同补充

12.3变更与补充的程序

13.其他约定

13.1其他条款

13.2不可抗力

13.3通知与送达

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“房源”指甲方拥有的、愿意委托乙方进行代理销售的二手房；

（2）“独家代理”指乙方在合同约定的期限内，对甲方指定的房源享有独家代理销售权；

（3）“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所应收取的费用；

（4）“客户”指有意向购买甲方房源的个人或单位。

2.2解释

本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.房源信息

3.1房源描述

甲方应向乙方提供房源的详细描述，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、装修情况、配套设施等。

3.2房源权属

甲方保证所提供的房源信息真实、准确，并拥有该房源的完全所有权或使用权。

3.3房源现状

甲方应确保房源在合同签订时处于可销售状态，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

4.代理销售范围

4.1销售区域

乙方应在合同约定的销售区域内进行房源的代理销售。

4.2销售期限

本合同约定的销售期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.3销售目标

乙方应在合同约定的销售期限内，实现甲方房源的销售目标。

5.代理费用与支付

5.1代理费用

乙方代理甲方销售房源，应收取代理费用，具体金额为____元。

5.2支付方式

代理费用支付方式为：____。

5.3支付时间

代理费用支付时间为：____。

6.销售服务与义务

6.1销售服务

（1）发布房源信息；

（2）组织看房；

（3）协助客户办理购房手续；

（4）其他相关服务。

6.2代理义务

（1）保守甲方商业秘密；

（2）按照合同约定进行销售活动；

（3）及时向甲方反馈销售情况；

（4）其他相关义务。

6.3客户服务

乙方应为客户提供优质、专业的服务，确保客户满意度。

7.房源交付与过户

7.1房源交付

甲方应在合同约定的期限内，将房源交付给乙方进行销售。

7.2过户手续

乙方在成功销售房源后，应协助甲方办理过户手续。

7.3过户费用

过户费用由甲方承担，具体费用按照国家相关法律法规及实际情况确定。

8.保密条款

8.1保密内容

乙方在履行本合同过程中，应保守甲方的商业秘密，包括但不限于房源信息、客户信息、销售策略等。

8.2保密义务

乙方不得以任何形式泄露、披露或使用甲方的商业秘密，除非得到甲方的书面同意。

8.3违约责任

如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因保密信息泄露所造成的直接经济损失。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行义务；

（2）任何一方违反合同中的保密条款；

（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）任何一方擅自解除合同。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律责任。

9.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任