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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业服务合同书(LF

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同延期

4.3合同解除

5.物业管理事项

5.1物业使用规则

5.2物业安全防范

5.3物业维护保养

5.4物业档案管理

6.业主权益

6.1业主知情权

6.2业主参与权

6.3业主监督权

7.物业服务方义务

7.1服务质量保证

7.2信息披露义务

7.3质量纠纷处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止事由

11.2合同终止程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定

13.1附则

13.2本合同未尽事宜另行约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方负责人：

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

2.1.2小区公共设施的维修与保养

2.1.3小区公共安全防范

2.1.4小区业主公共活动的组织与协调

2.2物业服务项目

2.2.1小区环境卫生清洁

2.2.2小区绿化养护

2.2.3小区公共设施维修

2.2.4小区安全巡查

2.2.5小区业主活动组织

2.3物业服务标准

2.3.1环境卫生清洁：每日至少两次巡回清洁，保持小区环境整洁

2.3.2绿化养护：每月至少一次修剪，保持绿化带美观

2.3.3公共设施维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修

2.3.4安全巡查：每日至少两次，确保小区安全

2.3.5业主活动组织：每季度至少举办一次业主活动

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.1.1物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月2元

3.1.2物业服务费按季度缴纳，业主应在每个季度第一个月内缴纳

3.2物业服务费用缴纳方式

3.2.1业主可通过银行转账、现金或支票等方式缴纳物业服务费

3.2.2物业服务方应在收到物业服务费后出具收据

3.3物业服务费用调整

3.3.1物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会同意

3.3.2物业服务费用调整不得高于政府规定的收费标准

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.1.1本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止

4.2合同延期

4.2.1合同期满前，双方可协商一致延长合同期限

4.2.2延长合同期限的，应重新签订书面合同

4.3合同解除

4.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同

4.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续

5.物业管理事项

5.1物业使用规则

5.1.1业主应遵守国家法律法规和小区管理规定

5.1.2业主不得擅自改变房屋结构和使用性质

5.2物业安全防范

5.2.1物业服务方应建立健全安全防范制度

5.2.2物业服务方应定期进行安全检查，确保小区安全

5.3物业维护保养

5.3.1物业服务方应定期对小区公共设施进行维护保养

5.3.2物业服务方应确保小区公共设施正常运行

5.4物业档案管理

5.4.1物业服务方应建立健全物业档案管理制度

5.4.2物业服务方应妥善保管业主档案和小区档案

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业服务方未按照合同约定提供服务的

8.1.2业主未按时缴纳物业服务费的

8.1.3任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现的

8.2违约责任承担

8.2.1物业服务方未履行服务义务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失

8.2.2业主未按时缴纳物业服务费的，应支付滞纳金，并承担违约责任