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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋交易合同书样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证书

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续

4.3产权过户费用

5.房屋交付条件及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收期限

6.房屋瑕疵及责任承担

6.1房屋瑕疵认定

6.2瑕疵责任承担

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：_______

1.1.2出卖方地址：_______

1.1.3出卖方法定代表人：_______

1.1.4出卖方联系电话：_______

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：_______

1.2.2买受方地址：_______

1.2.3买受方法定代表人：_______

1.2.4买受方联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：_______

2.2房屋权属证书：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式：_______

3.3付款时间：

3.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；

3.3.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付。

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间：_______

4.2房屋过户手续：由双方共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担；

4.3产权过户费用：人民币_______元整，由_______方支付。

5.房屋交付条件及验收

5.1房屋交付条件：

5.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

5.1.2房屋结构安全，符合居住标准；

5.1.3房屋内部设施齐全，无损坏；

5.2房屋验收标准：

5.2.1按照房屋买卖合同约定的房屋交付条件进行验收；

5.2.2验收期限：自房屋交付之日起_______日内；

5.3验收期限：自房屋交付之日起_______日内。

6.房屋瑕疵及责任承担

6.1房屋瑕疵认定：

6.1.1出卖方保证房屋在交付时无任何瑕疵；

6.1.2买受方在验收房屋时，如有发现房屋瑕疵，应及时通知出卖方；

6.2瑕疵责任承担：

6.2.1如房屋存在瑕疵，出卖方应在收到买受方通知之日起_______日内予以修复或赔偿；

6.2.2因房屋瑕疵给买受方造成的损失，由出卖方承担赔偿责任。

7.违约责任

7.1出卖方违约责任：

7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元整的违约金；

7.1.2出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买受方遭受损失的，应双倍赔偿买受方损失；

7.2买受方违约责任：

7.2.1买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元整的违约金；

7.2.2买受方逾期未办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付_______元整的违约金。

第一部分：合同如下：

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3出卖方出售的房屋被依法查封、抵押、没收或因其他原因导致无法交付；

8.2合同解除程序

8.2.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；

8.2.2对