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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手民居买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本信息

2.1房屋座落地址

2.2房屋所有权人

2.3房屋权属证明文件

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋用途

3.房屋转让价格及支付方式

3.1房屋转让价格

3.2支付方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

5.房屋产权转移手续

5.1房屋产权转移手续办理

5.2相关费用承担

5.3办理时限

6.房屋税费承担

6.1房屋税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳时间

7.房屋租赁情况

7.1房屋租赁情况说明

7.2租赁合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1合同附件内容

11.2附件效力

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的房屋交付

13.2合同解除后的款项结算

13.3合同解除后的争议处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同订立的目的为明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现二手民居的合法转让。

第二条房屋基本信息

2.1房屋座落地址

出卖房屋位于______市______区______街道______号，具体房屋坐落详见房屋权属证明文件。

2.2房屋所有权人

出卖房屋的所有权人为______，身份证号码为______。

2.3房屋权属证明文件

出卖房屋的权属证明文件为______，该文件经出卖人签署并加盖公章，证明出卖人拥有房屋的完全所有权。

2.4房屋面积

出卖房屋的建筑面积为______平方米，具体面积以房屋权属证明文件记载为准。

2.5房屋结构

出卖房屋为______结构，具体结构详见房屋权属证明文件。

2.6房屋用途

出卖房屋的用途为______，不得改变房屋用途。

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1房屋转让价格

本合同房屋转让价格为人民币______元整。

3.2支付方式及时间

买受人应在签订本合同之日起______个工作日内，将房屋转让款支付至出卖人指定的账户，具体账户信息如下：

账户名称：______

开户银行：______

账号：______

3.3付款凭证

买受人支付房屋转让款后，应向出卖人提供银行转账凭证，作为支付房屋转让款的凭证。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应在买受人支付房屋转让款后______个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋验收标准

买受人应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋周边环境整洁，无影响居住的因素。

4.3验收不合格的处理

若买受人验收房屋不合格，应在验收不合格之日起______个工作日内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在______个工作日内完成整改。若出卖人未在规定时间内完成整改，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房屋转让款。

第五条房屋产权转移手续

5.1房屋产权转移手续办理

出卖人应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买受人办理房屋产权转移手续。

5.2相关费用承担

房屋产权转移手续的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。

5.3办理时限

房屋产权转移手续应在买受人支付房屋转让款后______个工作日内完成。

第六条房屋税费承担

6.1房屋税费种类

房屋税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担比例

房屋税费由买受人承担，具体税费比例及金额以相关法律法规及政策为准。

6.3税费缴纳时间

买受人应在办理房屋产权转移手续时，一次性缴纳房屋税费。

第七条房屋租赁情况

7.1房屋租赁