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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版车位物业管理协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.物业管理范围

2.1车位管理区域

2.2管理内容与职责

3.物业服务内容

3.1基本服务项目

3.2附加服务项目

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.车位使用规定

5.1使用权限

5.2使用时间

5.3使用规则

6.车位租赁管理

6.1租赁期限

6.2租赁流程

6.3租赁费用

7.车位维护与维修

7.1维护责任

7.2维修流程

7.3维修费用

8.业主权益保障

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3争议解决

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

9.3违约赔偿

10.争议解决机制

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同变更与补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.合同附件

13.1附件一：车位使用规则

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“车位”是指位于本物业管理区域内，由业主或使用人用于停放车辆的固定停车位。

1.2术语解释

（1）“物业管理区域”指本合同约定的车位所在物业管理区域。

（2）“业主”指拥有本物业管理区域内车位所有权的自然人、法人或其他组织。

（3）“使用人”指经业主同意，使用本物业管理区域内车位的自然人、法人或其他组织。

（4）“物业服务”指物业管理人对车位进行的管理、维护、维修等服务。

2.物业管理范围

2.1车位管理区域

（1）车位的地面、地下空间；

（2）车位周边的绿化带、道路；

（3）车位进出口及相关配套设施。

2.2管理内容与职责

（1）物业管理人负责车位的日常管理，包括但不限于：

a.车位的清洁、绿化；

b.车位设施的维护、保养；

c.车位使用情况的监督；

d.车位租赁、转租的审核与管理。

3.物业服务内容

3.1基本服务项目

（1）车位的清洁、绿化；

（2）车位设施的维护、保养；

（3）车位使用情况的监督；

（4）车位租赁、转租的审核与管理。

3.2附加服务项目

（1）车辆停放引导；

（2）车辆救援服务；

（3）车辆保险代理服务。

4.物业服务费用

4.1费用构成

（1）车位使用费；

（2）车位设施维护保养费；

（3）车位绿化维护费；

（4）其他相关费用。

4.2收费标准

物业服务费用收费标准按照本合同附件二《物业服务收费标准》执行。

4.3费用支付方式

物业服务费用应按月缴纳，业主或使用人应于每月第一个工作日前将费用支付至物业管理人指定的账户。

5.车位使用规定

5.1使用权限

（1）业主拥有本物业管理区域内车位的使用权；

（2）使用人经业主同意，可使用本物业管理区域内车位。

5.2使用时间

车位使用时间为每日6:00至22:00。

5.3使用规则

（1）车辆停放应按照车位指示牌指示停放；

（2）不得占用消防通道、无障碍通道；

（3）不得随意占用他人车位；

（4）不得在车位内堆放杂物、垃圾。

6.车位租赁管理

6.1租赁期限

车位租赁期限为一年，自租赁合同签订之日起计算。

6.2租赁流程

（1）业主或使用人向物业管理人提出租赁申请；

（2）物业管理人审核申请，确认租赁资格；

（3）双方签订租赁合同；

（4）物业管理人办理租赁手续。

6.3租赁费用

车位租赁费用按照本合同附件二《物业服务收费标准》执行。

7.车位维护与维修

7.1维护责任

物业管理人负责车位的日常维护，确保车位设施的正常使用。

7.2维修流程

（1）业主或使用人发现车位设施损坏，应及时通知物业管理人；

（2）物业管理人接到通知后，应及时进行维修；

（3）维修费用按照本合同附件二《物业服务收费标准》执行。

7.3维修费用

（1）维修材料费；

（2）维修人工费；

（3）其他相关费用。

8.业主权益保障

8.1业主权利

（1）业主有权享有车位的使用权、收益权；

（2）业主有权对物业服务提出意见和建议；

（3）业主有权参与车位的租赁和管理决策；

（4）业主有权依法