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关于上海市商品房预订协议书范本10篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

甲乙双方经过友好协商，就甲方出售商品房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本状况

1.房屋地址：上海市_________区_________路（街道）_________号（单元）_________室。

2.房屋类型：_________。

3.房屋面积：_________平方米。

4.房屋价格：人民币_________元（大写：_________元）。

二、付款方式

1.乙方选择以下第_________种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订本协议时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订本协议时支付部分房价款，剩余房价款在交付房屋前支付。

（3）贷款支付：乙方在签订本协议时支付首付款，剩余房价款通过贷款支付。

2.具体支付时间和金额如下：

（1）一次性付款：_________年_________月_________日支付人民币_________元（大写：_________元）。

（2）分期付款：_________年_________月_________日支付人民币_________元（大写：_________元）；_________年_________月_________日支付人民币_________元（大写：_________元）；_________年_________月_________日支付人民币_________元（大写：_________元）。

（3）贷款支付：乙方在签订本协议时支付首付款人民币_________元（大写：_________元），剩余房价款通过贷款支付。贷款的具体事宜由甲乙双方与贷款银行共同协商确定。

三、交付房屋时间

甲方计划于_________年_________月_________日前交付房屋给乙方使用。如遇特殊情况，交付时间可相应调整。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按每天房价款的万分之五计算，自约定交付日起算至实际交付日止。

2.乙方违约责任：乙方如未能在约定时间内支付房价款，需向甲方支付违约金，违约金按每天未支付房价款的万分之五计算，自约定支付日起算至实际支付日止。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

1.房屋交付时，甲方需向乙方提供房屋的竣工验收报告、房屋使用说明书等相关文件。乙方需对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合约定，应在验收后30日内向甲方提出书面意见。甲方在接到乙方书面意见后，应及时进行修复或调整。

2.房屋交付后，乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。同时，乙方应爱护房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，应由乙方承担相应的赔偿责任。

3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

乙方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方有意愿购买乙方位于上海市的商品房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区街道号；

2.房屋类型：住宅/办公/商业；

3.房屋面积：平方米；

4.房屋价格：人民币元/平方米，总价为人民币元。

二、预订条款

1.甲方同意向乙方支付人民币元的预订金，以预订该商品房。预订金在签订正式购房合同时转为购房款。

2.预订期限为个月，自本协议签订之日起计算。在预订期限内，甲方不得撤销预订。

3.在预订期限内，乙方不得将房屋另行出售给第三方。如乙方违反此条款，应返还甲方预订金并支付违约金。

4.甲方应在预订期限届满前，与乙方签订正式购房合同。如甲方逾期未签订，视为甲方放弃预订，乙方有权解除本协议并另行处理房屋。

三、权利义务

1.甲方应按照本协议约定支付