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住房抵押担保合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方以其住房为乙方提供担保事宜达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：甲方所拥有的住房，位于[]市[]区[]街[]号，建筑面积为[]平方米。

2.抵押物价值：经甲、乙双方协商，该住房的价值为人民币[]万元。

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：甲方所欠乙方的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而产生的全部费用。

2.抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在本合同签订后尽快办理抵押物登记手续，确保乙方享有对该住房的抵押权。

2.抵押物由甲方保管，但乙方有权对抵押物进行查封、冻结等保全措施。

四、抵押物处置及价款分配

1.在甲方未能按时履行债务时，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用后，优先用于清偿甲方所欠乙方的债务。如有剩余价款，应返还给甲方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应按时履行债务，确保不拖欠乙方任何款项。如因甲方原因未能按时还款，应承担相应的违约责任。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应积极配合乙方进行抵押物登记、处置等工作，确保乙方的权益不受损害。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按时向甲方提供约定的款项，确保甲方的权益不受损害。如因乙方原因未能按时付款的，应承担相应的违约责任。

2.乙方有权对抵押物进行查封、冻结等保全措施，以确保债权的实现。但应尽量避免对甲方造成不必要的损失。

3.在处置抵押物时，乙方应确保处置方式的合法性和公正性，保障甲方的合法权益不受损害。

七、违约责任及赔偿损失

1.甲、乙双方如未能按时履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失。

2.因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。如乙方未能及时采取合理措施防止损失扩大的，对扩大的损失部分，乙方应承担相应的责任。

八、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致甲、乙双方无法按时履行本合同约定的义务时，双方可协商解除合同或延期履行合同。如双方同意延期履行合同的，应签订书面协议并明确延期履行的期限和方式。

2.合同变更需经甲、乙双方协商一致并签订书面协议后方可生效。未经双方协商一致擅自变更合同的，变更部分无效。给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决及法律适用

1.甲、乙双方如因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。如一方未能履行合同约定义务的，应承担相应的违约责任。并赔偿给另一方造成的全部损失。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲方因住房消费需要，向乙方申请住房抵押贷款，并以自有房产作为抵押，经与乙方协商一致，特签订本合同，共同遵守。

一、贷款内容

1.甲方向乙方申请贷款金额为（大写）______元整。

2.贷款期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.贷款利率为年利率______%，在贷款期限内保持不变。

二、抵押物

1.甲方以其位于______市______区______街______号的房产作为抵押，该房产建筑面积为______平方米，评估价值为（大写）______元整。

2.甲方保证对所抵押的房产拥有合法的所有权和处分权，并已得到必要的授权。

三、抵押担保范围

1.本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）。

2.甲方的其他债务，包括但不限于其他贷款、担保、赔偿等。

四、抵押物保险

1.甲方应为其抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应覆盖本合同的贷款期限。

2.甲方应将保险单正本交由乙方保管，并支付保险费用。

五、抵押物登记

1.甲方应