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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业服务公司合同书管理制度
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立方式
1.2合同生效条件
1.3合同签订日期
2.物业服务范围与标准
2.1物业服务项目
2.2物业服务标准
2.3物业服务费用
3.物业管理责任与义务
3.1物业管理责任
3.2物业管理义务
3.3违约责任
4.物业使用与维护
4.1物业使用规定
4.2物业维护责任
4.3维修费用承担
5.物业公共收益分配
5.1公共收益范围
5.2收益分配原则
5.3收益使用范围
6.物业维修基金管理
6.1维修基金来源
6.2维修基金使用
6.3维修基金监督
7.物业安全与应急管理
7.1安全责任
7.2应急预案
7.3应急处理程序
8.物业投诉与处理
8.1投诉渠道
8.2投诉处理程序
8.3投诉处理时限
9.物业服务合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除程序
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任承担
10.2争议解决方式
10.3争议解决机构
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同附件与补充协议
12.1合同附件内容
12.2补充协议签订
12.3补充协议效力
13.合同生效与终止日期
13.1合同生效日期
13.2合同终止日期
13.3合同延续条件
14.合同其他事项
14.1合同解释
14.2合同份数
14.3合同签署与盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立方式
1.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至合同约定的终止日期止，双方应严格遵守合同约定。
1.3合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
第二条物业服务范围与标准
2.1物业服务项目
（1）物业管理；
（2）公共区域清洁；
（3）公共区域绿化；
（4）公共区域安全；
（5）公共设施设备维护；
（6）业主大会、业主委员会会议组织；
（7）其他物业服务。
2.2物业服务标准
（1）物业管理服务应满足业主合理需求；
（2）公共区域清洁、绿化、安全等应符合国家标准；
（3）公共设施设备维护应确保正常运行；
（4）业主大会、业主委员会会议组织应规范、透明。
2.3物业服务费用
（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；
（2）其他服务费用：____元/平方米·月。
第三条物业管理责任与义务
3.1物业管理责任
（1）保障业主合法权益；
（2）维护物业管理秩序；
（3）履行物业服务合同约定的各项义务；
（4）接受业主监督。
3.2物业管理义务
（1）提供物业服务；
（2）及时处理业主投诉；
（3）执行业主大会、业主委员会的决定；
（4）配合政府相关部门进行物业管理。
3.3违约责任
如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第四条物业使用与维护
4.1物业使用规定
甲方应按照国家、地方和物业管理规定，合理使用物业，不得损害物业本体和公共设施。
4.2物业维护责任
乙方应负责物业本体和公共设施的日常维护，确保其正常运行。
4.3维修费用承担
（1）属于乙方责任的维修费用，由乙方承担；
（2）属于甲方责任的维修费用，由甲方承担；
（3）属于共同责任的维修费用，由双方按照比例承担。
第五条物业公共收益分配
5.1公共收益范围
（1）物业共用部位、共用设施设备经营所得；
（2）物业公共收益的利息；
（3）其他合法收入。
5.2收益分配原则
（1）公开、公平、公正；
（2）专款专用；
（3）按比例分配。
5.3收益使用范围
（1）物业本体和公共设施的维修、更新；
（2）物业管理服务；
（3）业主大会、业主委员会工作经费；
（4）其他符合国家、地方和物业管理规定的用途。
第六条物业维修基金管理
6.1维修基金来源
（1）业主按房屋建筑面积缴纳的维修基金；
（2）公共收益中提取的维修基金；
（3）其他合法来源。
6.2维修基金使用
（1）专款专用；
（2）公开、透明；
（3）按比例分配。
6.3维修基金监督
维修基金使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。
第八条物业安全与应急管理
8.1安全责任
乙方应负责物业的安全管理工作，确保业主的生命财产安全，具体包括：
（1）制定并执行物业安全管理制度；
（2）定期对物
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